OD 2000. VRIJEDNOST NEKRETNINA RASTE GODIŠNJE OD 20 DO 30 POSTO
Hrvatsku nakon ulaska u EU čeka procvat tržišta nekretnina
Autor: Gorden Knezović | 10.32, 03.08.2012.
 |
Prema mišljenju većine najpoznatijih analitičara tržišta nekretnina u svijetu, Hrvatsku nekoliko godina nakon ulaska u Europsku uniju čeka novi procvat tržišta nekretnina.
Geografska raznolikost
Hrvatsko je tržište nekretnina doživjelo procvat prije nekoliko godina, oko 2000. godine nakon što se zemlja počela oporavljati od razornog rata i godina političke izolacije.
Poticaj naglom razvoju tržišta bilo je i očekivanje pristupanja Europskoj uniji. Izuzetna klima, na stotine kilometara prekrasnih plaža i mnoštvo prirodnih krajolika u geografskoj raznolikosti od Panonske nizine preko Dinarskog gorja do razuđene istočne jadranske obale s mnoštvom otoka čine Hrvatsku idealnim odredištem za strane kupce i investitore te turiste.
U vrijeme prvog procvata tržišta nekretnina njihove su cijene u Hrvatskoj bile među najbrže rastućim u svijetu. Vrijednost nekretnina godišnje je rasla od 20 do 30 posto.
Ljepota raznolikosti Hrvatske, kako ističu najpoznatiji analitičari nekretnina u svijetu, u primorskim je ribarskim selima, kristalno čistom moru, ostacima rimskih građevina, pješčanim plažama, srednjovjekovnim gradskim jezgrama većih gradova na obali, prelijepim jezerima očuvanog okoliša, što je izuzetan mamac za investitore u nekretnine, ali i one koji se žele preseliti u prelijepu zemlju opuštenog suživota sa susjedima ili pak uživati u mirovini.
Pogodnost u Hrvatskoj je, kako ističu stručnjaci, i mogućnost kupnje zemljišta koje nije skupo na kojemu se može sagraditi dom za stanovanje ili ljetovanje.
Usto, ističu i kako Hrvatska postaje sve privlačnije mjesto za investiranje, prije svega glavni grad Zagreb jer se zakonska regulativa pojednostavnjuje i otvara prema stranim investicijama.
Kako naglašavaju stručnjaci, premda se investicijska regulativa i regulativa za kupnju nekretnina u Hrvatskoj pojednostavnjuju, za sada je poželjno angažirati lokalnog odvjetnika za sklapanje posla.
Usto, ističu i kako Hrvatska postaje sve privlačnije mjesto za investiranje, prije svega glavni grad Zagreb jer se zakonska regulativa pojednostavnjuje i otvara prema stranim investicijama.
Kako naglašavaju stručnjaci, premda se investicijska regulativa i regulativa za kupnju nekretnina u Hrvatskoj pojednostavnjuju, za sada je poželjno angažirati lokalnog odvjetnika za sklapanje posla.
Visoki standardi
Prekid naglog rasta tržišta nekretnina uslijedio je sa svjetskom gospodarskom krizom te produbljenom krizom u eurozoni.
No to je, kako ističu ugledni analitičari tržišta, privremena jer je u Hrvatskoj u vrijeme rasta tržišta sagrađeno mnoštvo novih nekretnina visoke kvalitete, suvremenog dizajna i opreme. Izlaskom eurozone iz krize Hrvatska će biti sve važnije turističko odredište, ali i atraktivno mjesto za boravak.
Prednost je i što su sve dosadašnje vlade, uvidjevši što se dogodilo s obalama drugih mediteranskih i turističkih zemalja, u kojima je u vrijeme turističkog procvata bila masovna gradnja hotela i apartmana, sprječavale tzv. betonizaciju obale, odnosno provodile zaštitu obalnog pojasa i krajolika.
Zbog toga je i nastao turistički slogan za hrvatsku obalu: Mediteran kakav je nekada bio.
Premda je turizam najvažnija gospodarska grana Hrvatske, zadržani su visoki urbanistički standardi, građevinski su standardi na europskoj razini, a developeri imaju veliko iskustvo. Vlada Republike Hrvatske u poticanju stranih ulaganja u turizam i tržište nekretnina strogo vodi računa o zaštiti prirodnih ljepota i kulturnog naslijeđa.
Komentari (8) Prijava
je li vi ovo zovete člankom ili je ovo zakašnjela prvotravanjska zafrkancija?
praktički svaka rečenica ovog "uratka" je dijametralno suprotna stvarnom stanju.
"..sagrađeno mnoštvo novih nekretnina visoke kvalitete.." .. vidim ja da ti analitičari nisu iz Hrvatske : )))
Hrvatska je prodala, na primjer, banke pa u njima rade i domaći menadžeri a ne samo zaštitari, kod nekretnina, turističkih objekata na Jadranu situacija bi bila znatno povoljnija za domicilne radnike iz više razloga. Uostalom, od profesionalne osposobljenosti domicilnog stanovništva zavisi hoće li vlasnici uvoziti konobare ili menadžere, niži menadžment
Slijedi dizanje poreza na nekretnine uz obalu, kako bi se prisililo i one koji ne žele prodati da odu. Obični građani Hrvatske živjeti će u Lici i ići konobariti i slično na jadran, slično kako idu Meksikanci iz Novog Meksika u Kaliforniju...sve fino, demokratski, ništa na silu
nazovite to pravim imenom, procvat rasprodaje strancima.
evo samo jedan dobar poznavatelj tržišta Slater Bakhtavar
http://rawbusinesslaw.com/2012/07/26/croatia-real-estate-deserves-your-attention-real-estate/
Vjerojatno će se pokrenuti kupovina nekretnina uz obalu, a ostalo će pasti za još koji postotak, jer naša će kriza proć tek par godina nakon što ostatak EU zaboravi da je kriza uopće postojala.
Bit će procvata , cvjetat će kao u Španjolskoj sada ! Zašto niste naveli barem jedno ime tih ingenioznih analitičara i stručnjaka za nekretnine - čija navodna mišljenja navodite !!??!!