Porez na "rentanje" nekretnina donio bi više od nameta na imovinu

Ispuhivanje balona neprodanih stanova proces je koji zasad kontroliraju poslovne banke, a o njihovim poslovnim interesima ovisit će brzina njegova ispuhavanja.

Utrka za bankarskim profitom učinila je ne samo da banke u trezorima drže hipoteke na kuće i stanove stotine tisuća Hrvata, nego previsokim kamatama drže njihovu budućnosti na rok od trideset godina.
 
Od nove se Vlade očekuje subvencioniranje zapošljavanja i smanjenje cijene rada kroz manja davanja i poreze. Nastavak krize ili oporavak ovisi isključivo o Vladi, koja bi trebala ukinuti sva opterećenja koja nisu u funkciji razvoja.
 
Statistički podaci pokazuju da je gotovo 77 posto promjena zaposlenosti u građevinarstvu vezano uz stanogradnju, koja je jako radno intenzivna, posebno u zadnjoj fazi izgradnje.
 

Previše objekata

 
Osim pada zaposlenosti, koji iznosi gotovo 30 posto u građevinarstvu, došlo je i do pada bruto dodane vrijednosti. Preračunamo li pad BDP-a bez sektora građevinarstva, kriza koja traje od 2008. godine bila bi dvostruko manja.
 
Odnosno, gotovo 50 posto pada BDP-a iz 2009. može se pripisati procesu kontroliranog ispuhivanja balona na stambenom tržištu koju podrazumijeva zaustavljanje stanogradnje radi rasprodaje zaliha.
 
Nova Vlada morala bi izraditi strategiju razvoja tržišta nekretnina, koja bi, među ostalim, trebala obuhvatiti i analizu je li u prostorno-planskoj dokumentaciji lokalnih i regionalnih samouprava previše planiranih objekata, odnosno gradnje.
 
Neće biti jednostavno iznaći rješenja za neprodanih 10.000 do 13.000 stanova (završenih ili u gradnji). Njihova ukupna vrijednost grubo se procjenjuje na više od pet milijardi kuna. Pitanje je koliko će trebati vremena za rješavanje tog problema, koji je preduvjet za pokretanje građevinskih poslova.
 

Za lokalnu upravu

 
Kako nam je rekao vlasnik Lika nekretnina Ivan Bižanović, porez na imovinu trebao bi ponajprije biti sredstvo financiranja lokalne uprave.
 
"Kroz porez na nekretnine dugoročno se osigurava prihod lokalnoj zajednici", kaže Bižanović, pa bi kupci umjesto da plaćaju puno, svi vlasnici nekretnina plaćali po malo.
 
"Država se mora pozabaviti iznajmljivanjem stanova na crno jer je tu golem kapital. Oglasni prostori u dnevnom tisku i na radijskim postajama puni su stanova koji se iznajmljuju, a da država od toga nema nikakve koristi. Po meni je to dobar zalogaj za oporezivanje, veći nego porez na nekretnine. Ako plaćamo porez na stari auto, onda moramo plaćati i porez na svaku drugu, treću i ostale nekretnine", naglasio je Bižanović, iznoseći stav posrednika u prometu nekretninama, ali i ostalih sudionika tržišta nekretnina.