Najskuplje ulice na svijetu

Ulica s najskupljim nekretinama na svijetu ne nalazi se u zapadnim metropoloma niti u mondenim europskim ljetovalištima već u dugogodišnjoj britanskoj koloniji Hong Kongu.

Kvadratni metar stana ili kuće u hongkonškom Severn Roadu, zavojitoj ulici u četvrti Victoria Peak koja se nalazi iznad poslovnog središta grada, stoji 70.000 dolara, pokazalo je treće godišnje istraživanje tjednika Financial News.

Tržište nekretnina u Hong Kongu je jedno od najvolatilnijih na svijetu, ali se i vrlo brzo oporavilo od pada cijena s početka krize koji je premašio 40 posto. Cijene nekretnina u Severn Roadu u posljednjih su 12 mjeseci skočile vrtoglavih 72 posto, a stan od 420 kvadrata nedavno je prodan za 36 milijuna dolara, odnosno više od 85.000 dolara po četvornom metru.

Drugo mjesto na listi dijele dvije ulice za koje se zna da su omiljenje među bogatašima - londonski Kensington Palace Gardnes, poznat kao ulica milijardera, i mondena Peta avenija u New Yorku - gdje je prosječna cijena kvadrata stambenog prostora 65.000 dolara.

I dok su cijene u Kensington Palace Gardensu, domu mnogih ambasada, ali i tajkuna Lakshmija Mittala, uspjele ostati na lanjskim razinama, i to zahvaljujući stranim kupcima koji su se htjeli okoristiti slabom funtom, cijene na Petoj aveniji pale su 10 posto, iako je lokalna agencija Stribling & Associates ove godine prodala penthouse s pogledom na Central Park za 75.000 dolara po kvadratu.

Četvrto i peto mjesto zauzele su dvije lokacije na Azurnoj obali - Avenija Princeze Grace u Monte Carlu, gdje kvadrat stoji 64.000 dolara, i Chemin de Saint-Hospice u mjestašcu Cap Ferrat u blizini Nice u kojem se četvorni metar nudi po 55.000 dolara.

Avenija Princeze Grace prošle je godine bila na vrhu liste najskupljih ulica, no cijene su se u međuvremenu strmoglavile sa 120 na 64 tisuće dolara po kvadratu, odnosno za čak 45 posto. Avenija u jednom od najluksuznijih gradova na svijetu pati od slabe potražnje pa lokalni agent za nekretnine Pieter van Naeltwijck kaže da se kupci mogu nadati popustima i do 25 posto.

I Chemin de Saint-Hospice zabilježio je žestok pad cijena - kvadrat je pojeftinio sa sto na 55 tisuća dolara, a sličnost sa Avenijom Princeze Grace postoji i u sniženjima. Paul Humphreys iz francuskog ureda međunarodne agencije Knight Frank rekao je da su posljednje dvije osobe koje su prodavale nekretine na toj otmjenoj destinaciji pristali dobrano spustiti cijenu. No, ponuda u Chemin de Saint-Hospiceu je jako ograničena - ulica ima samo 15 kuća.

Na listi se prvi put pojavila ženevska Rue Bellot, gdje se za kvadrat mora izdvojiti barem 45.000 dolara. Lokalni agenti kažu da se rast cijena može zahvaliti megabogatašima koji se žele preseliti u Švicarsku, pogotovo iz zemalja poput Ujedinjenog Kraljevstva gdje vlasti povećavaju porezno opterećenje bogatašima.

Najskuplja ulica u Italiji - Via Romazzino u ekskluzivnom ljetovalištu Porto Cervo na Sardiniji - uspjela je sačuvati prošlogodišnje cijene pa kvadrat u prosjeku i dalje stoji 42.000 dolara, iako se cijene nekretnina s najljepšim pogledima prema moru kreću do 50.000 dolara po četvornom metru.

Cijene u moskovskoj ulici Ostozhenka u protekloj su godini skočile 14 posto, što je ulicu koja je dio "moskovske zlatne milje" i u kojoj stanove imaju mnogi ruski oligarsi gurnulo sa devetog na osmo mjesto liste najskupljih ulica. Kvadrat u ulici gdje neki stanovi gledaju na Kremlj sada stoji 40.000 dolara.

Francuska je jedina zemlja koja ima dva predstavnika na listi, budući da je deveto mjesto zauzela pariška Avenue Montaigne. Cijene u aveniji koja graniči sa službenom rezidencijom francuskog predsjednika potonule su 40 posto, i to zbog jakog eura koji odbija i francuske i strane kupce, pa se četvorni metar sada prodaje po prosječnoj cijeni od 32.000 dolara.

Listu deset najskupljih ulica na svijetu zaključuje Wolseley Road u Point Piperu, četvrti najvećeg australskog grada Sydneyja. Snažna australska ekonomija koja je uspjela izbjeći recesiju i snaga lokalne valute zadržale su cijene u toj ulici na prošlogodišnjoj razini od 28.000 dolara za četvorni metar.