Najteža kriza na tržištu nekretnina iza nas?

Prema izvješću CB Richard Ellisa "Investicijsko tržište nekretnina srednje i jugoistočne Europe" to je tržište u prvoj polovici godine naraslo na 1,7 milijardi eura odnosno 190 posto više je nego u prvoj polovici 2009.

Investicije u drugom kvartalu ove godine u regiji su bile 0,97 milijardi eura u 28 registriranih transakcija, što je 34 posto više nego u prvom kvartalu ove godine, ali, kako navodi CB Richard Ellis u svojem najnovijem izvješću, još uvijek znatno niže nego u četvrtom kvartalu 2008. godine.

Od 1,7 milijardi investicija njemački otvoreni fondovi sudjelovali su sa 300 milijuna eura ili sa 17 posto. Voditelj istraživanja za srednju i istočnu Europu CB Richard Ellisa Jos Tromp ustvrdio je kako je takva aktivnost značajna prije svega zbog gospodarske nesigurnosti u zapadnoj Europi.

Akvizicijom Grunwaldzki centra u Wroclawu u Poljskoj njemački otvoreni fond RREEF pokazao je veliki interes njemačkih otvorenih fondova za srednju Europu. Uz to CA Immo, jedna od najvećih austrijskih kompanija za poslove s nekretninama, najavio je preuzimanja portfelja Europolisa vrijednog 1,5 milijardi eura. Zaključivanje transakcije očekuje se početkom sljedeće godine. Na nekretninskom tržištu srednje i jugoistočne Europe sve su bolji prinosi od trgovačkih prostora, a očekuje se i poboljšanje prinosa od uredskih prostora, kao i logističkih i industrijskih prostora.

Investicijske aktivnosti, navodi se u analizi CB Richard Ellisa, koncentrirane su u Poljskoj, Češkoj i Rusiji, i to uglavnom izvan prvoklasnih nekretnina. Tromp smatra kako su to prvi pokazatelji da je najteža kriza na tržištu nekretnina u srednjoj i jugoistočnoj Europi iza nas te da pozitivne promjene u prinosima pozitivno utječu na vrijednost kapitala u regiji.