Novi uredi gradit će se tek 2012.

U novoj analizi CB Richard Ellisa pod nazivom "A new office development cycle? Not yet" ističe se da je došlo do stabiliziranja cijena najma uredskih prostora i da će izgradnja novih uredskih prostora sljedeće godine biti na razini polovice izgrađenih 2008. godine.

Osim Londona, druga tržišta ne planiraju novu gradnju uredskih nekretnina, uz iznimku pojedinačnih slučajeva, što ne upućuje na buđenje investicijskog tržišta.

Autor analize, direktor ureda za istraživanje tržišta istočne Europe, Bliskog istoka i srednje Azije Richard Holberton, zaključuje kako će zbog otežanog pristupa novcu te krize s javnim financijama i slabljenja eura novi razvojni ciklus uredskih nekretnina još pričekati.

U izvješću se navodi kako znakovi gospodarskog oporavka europskog gospodarstva te stabiliziranje cijene najma ne znače da će skoro uslijediti novi razvojni ciklus uredskih nekretnina.

Nakon što je tržište s krizom doživjelo nagli pad nakon vrhunca dostignutog 2008. godine zbog nedostupnosti financiranja, Holberton smatra kako će investitori i sljedeće godine ostati izrazito oprezni ili ograničeni na kratkoročne investicije.

Od 2007. do 2010. u Europi je izgrađeno 14,5 milijuna novih kvadrata uredskih prostora, što je znatno manje u usporedbi s razdobljem od 2000. do 2003. kada je izgrađeno 17 milijuna kvadrata novih ureda, a između 1989. i 1992. godine 22 milijuna novih kvadrata.

Do 2012. godine nema najave novih projekata nego će u tijeku biti završavanje već započetih. Samo London, Bruxelles i Madrid će, kako se navodi u izvješću CB Richard Ellisa, imati nove projekte.

Iako se 2012. očekuje novi razvojni ciklus izgradnje uredskih prostora, u CB Richard Ellisu su uvjereni kako će investicije tada biti znatno niže nego 2009.

U nekoliko europskih većih gradova kao što su London, Madrid i Beč investitori refinanciraju već započete projekte. Najavljeni projekti su uglavnom na čekanju.