U svibnju - stagnacija
Stanovi u Hrvatskoj pojeftinili gotovo 16 posto
Autor: Nikolina Rivosechi | 11.21, 30.05.2011.
 Snimio Hrvoje Dominić |
Analiza nekretninskog portala Crozilla pokazala je da su cijene stanova u Hrvatskoj u svibnju na mjesečnoj razini pale tek 0,01 posto, dok godišnji pad iznosi sedam posto.
Osim toga, cijene stanova u svibnju bile su 10 posto niže nego o petom mjesecu 2009., ali i čak 15,7 posto manje nego u svibnju 2008.
U glavnom gradu Zagrebu, koji standardno ima najdinamičnije tržište, cijene su u svibnju bile 0,6 posto niže nego u travnju i 4,1 posto manje nego u svibnju 2010., a prosječna cijena četvornog metra stana iznosila je 1787 eura.
Kvadrat u centru Zagreba 2105 eura
Cijene stanova u zagrebačkim su kvartovima u prosjeku 0,5 posto niže nego mjesec ranije, no u jednom kvartu - Centru - zabilježile su rast od 0,3 posto pa je prosječna tražena cijena kvadrata dosegnula 2105 eura.
Mjesečni rast cijena u centru Zagreba mogao bi imati veze s prodajom stanova u nedavno dovršenom i otvorenom centru Cvjetni, u kojem se nalaze neki od najskupljih stanova u Hrvatskoj.
Dubrovnik poskupio
U gradovima na obali Jadranskog mora cijene stanova na godišnjoj su razini upisale pad od 6,8 posto, no na mjesčnoj su razini porasle blagih 0,3 posto, što zasigurno ima veze s približavanjem turističke sezone.
Najviše cijene stanova na Jadranu i dalje su one u Dubrovniku, gdje je prosječna tražena cijena kvadrata iznosila 3132 eura, što je 0,2 posto više nego u travnju, ali i visokih 12,9 posto manje nego prije godinu dana.
Vezani članci |
Komentari (4) Prijava
Broj neprodanih stanova sugerira na daljnji pad cijena, ne kužim samo ultra optimiste koji i dalje ulažu u nekretninske stambene projekte za tržište.... Naše nekretninsko tržište je uređeno ko Hrelić i nitko ne zna koja je referentna cijena, a crozilla je zainteresirana strana koja pokušava manipulirati s neinformiranim građanima. No, kad je tako ja mogu ustvrditi da vrijednost kvadrata u ZG novosagrađenih stanova je max. 2200 eura za širi centar i 1500 eura za ostalo, uz rijetke izuzetke.
@Bubba Zanetti, ne mjesaj Ameriku i Europu, odnosno HR. Ovdje cijene nekretnina padaju znacajnije tek kada se drzava nadje u gabuli, sto znaci tamo negdje nakon izbora.
16% je samo mali početak, u zemljama gdje divljanje cijena nekretnina nije bilo toliko jako kao u Hrvatskoj cijene su već pale od 40-50% i još padaju, ovo je trenutno samo lagani početak.
Baš sam danas na Bloombergu pročitao priču o investitorima koji su u Arizoni kupili nekakvo veliko zemljište - imanje (4100 hektara) i sad ga prodaju za 8% vrijednosti za koliko su kupili odnosno za 92% manje. Ovo samo pokazuje do kuda ide ljudska glupost kad se napuhuju cijene, samo prodavaći u HR to još nisu shvatili, a i banke izgleda neshvačaju koji rizik drže u knjigama.
Baš mi je žao HDZa, a alkosa Šeksa naročito..... To treba svakako spriječiti.