SUPROTAN EFEKT
Vladin plan subvencija u potpunosti zaustavio prodaju stanova
Autor: Gorden Knezović | 07.30, 19.02.2010.
 |
Hoće li Vlada planom subvencioniranja kupnje stanova sa u prosjeku 200 eura po četvornome metru uspjeti osloboditi dio "zarobljenih" oko dvije milijarde kuna poreza i PDV-a, koliko prema procjeni građevinara stoji u neprodanim stanovima, teško je predvidjeti.
No za građevinare je jedno sigurno: sve dok formalno ne riješi provedbu svojega plana, Vlada je potpuno zaustavila prodaju stanova. Naime logično je da u očekivanju državnih poticaja ionako malobrojni kupci neće brzati s kupnjom nekretnina.
Miljenko Jagodić, vlasnik DP gradnje iz Samobora, rekao nam je kako je nekolicina njegovih kupaca nakon Vladine najave odgodila kupnju.
"Najgore bi bilo da se to sada razvlači nekoliko mjeseci", upozorio je Jagodić, dodavši kako bi u njegovu slučaju provedba Vladina plana značila ulazak u nove investicije jer ima građevinsko zemljište, a gradnja mu je zbog pada cijena sirovina sada najjeftinija.
Jagodić napominje da bi se, zaživi li Vladin plan, oslobodio dio PDV-a "zarobljena" u novogradnji, ali i dio investicija građevinara jer bi povećanom prodajom mogli doći do obrtnih sredstava. Procjenjuje se da je vrijednost neprodanih stanova u Hrvatskoj oko osam milijardi kuna.
Dio procijenjene vrijednosti neprodanih stanova građevinari bi, smatra Jagodić, sigurno izdvojili za pokretanje novih investicija, što bi značilo i oživljavanje tržišta građevinskog materijala.
Jagodić smatra da i lokalna samouprava može pomoći građevinskim tvrtkama i investitorima projektima, posebno sada u vrijeme relativno jeftine gradnje, što bi dodatno zaposlilo građevinare i omogućilo im preživljavanje.
Protivnicima Vladina plana poticanja stanogradnje Jagodić je zamjerio što samo kritiziraju, a ne predlažu rješenja za oživljavanje tržišta. Vlasnik DP gradnje smatra i da banke, kako je to već uradila Zagrebačka banka, smanjenjem kamata na stambene kredite mogu pomoći građevinarstvu od kojega su posljednjih godina ostvarivale velike prihode. Ističe ipak kako nije realno očekivati smanjenje kamata više od 1 postotnog boda.
Vezani članci |
Komentari (9) Prijava
Moja tri prijedloga za "oživljavanje" tržišta stanova:1. Vlada poklanja 200 eura po kvadratu2. Vlada subvencionira polovicu vrijednosti stana po kamatnoj stopi od 2%3. Vlada prisiljava (nekako) banke da snize kamate na stanbene kredite na max. 5%
Možda sam kratkovidna, ali od ovih mjera ne vidim nikakve koristi za kupca.
Još neka potraje ovaj lovostaj od strane kupaca. Jedino tako će razni pekari, slastičari, šverceri i ostala bagra izači iz građevinskog biznisa. Ostati će pravi građevinari. Da konačno prevlada struka a ne divljaštvo.
sada jeftine gradnje a poslje BI OPET SKUPO PRODAVALI!!!!!!koje lopine, glava boli!!!a fala Bogu i ova vlada je niš koristi!!!!!samo potiće legalnu pljačku građana putem BANAKA + GRAĐ. MAFIJA!!!
Još jedna populistička neopreznost Vlade koja dovodi do logičnog kontraefekta: Sad poticaje treba razraditi ili demantirati. Ljudi se još sjećaju uvođenja poticaja za prvi stan, gdje je u zakonu jasno rečeno da ne važi retrogradno... Znači čekajte ili ništa od poticaja.Odgovorni premijer bi ovakvu ideju predstavio razrađenu do detalja na posebnoj presici, a ne na stranačkoj pijanki.
Ovo nikako nije dobra ideja i jasno je da ju je progurao građevinski lobi i bankari koji su financirali građevinske projekte a da za osiguranje nisu uzimali ništa od investitora, samo projekt. Zato građevinci i ne spuštaju cijene, jer znaju da banke neće dozvoliti da im propadnu investicije. BALON SE MORA ISPUHATI, jer ako je cijena po kvadratu u izgradnji max. 1000 eura, 1200 bi bila skroz fer prodajna cijena, naročito ako se uzme u obzir cijelokupna situacija. Uz to, Jaca nema love za subvencioniranje bez rebalansa proračuna.
uradimo sve da bi građevinci (i bankari koji su im temelj) mogli i dalje zarađivati 1000 EUR/m2 stambene površine;
"Protivnicima Vladina plana poticanja stanogradnje Jagodić je zamjerio što samo kritiziraju, a ne predlažu rješenja za oživljavanje tržišta."--------------------Evo od mene jedan prijedlog gos'n. Jagodiću:Zašto, npr. ne bi Vi i/ili vaši investitori snizili cijenu kvadrata za recimo 200€ za početak, garantiram Vam povečanu prodaju barem 30% ...
;-)
VJEKO MODERATOR, na Poslovnom.hr, je takva papčina kakve nema, Udbaško govno. Čuo sam da je i peder,i da daje protekcije Plavom, Dizelašu i Governeru, koju mu u zamjenu daju da im čisti puškicu.