U Pekingu ruše cijene nekretnina i do 15 posto kako bi privukli kupce

Cijene nekretnina i zemljišta u Kini ne kreću se istim smjerom, iako je potražnja visoka u oba slučaja.

Naime, u centru Pekinga novi objekti niču jedan za drugim, i kako bi privukli kupce, projektanti Shimao grupe nude stanove u svom novom građevinskom projektu Royal Garden za 65.000 juana po metru četvornom odnosno 53.300 kuna, što je čak 5000 juana ili 4100 kuna manje od cijene kvadrata u zgradama koje grade konkurenti odmah u susjedstvu.

Shimao nastoji potući konkurente i "akcijskom prodajom" prvih 20 stanova po cijeni od 45.000 juana po kvadratu, što je nešto manje od 37.000 kuna. U Shimao grupi tvrde kako bi inače te stanove prodavali za 80.000 juana po četvornom metru, no potrebno je prilagoditi se prevladavajućem trendu na tržištu.

Dok cijene nekretnina u kineskim gradovima diktira konkurencija, cijene zemljišta rastu jer su svi spremni ponuditi "još više" kako bi ugrabili dobru parcelu za unosnu nekretninu. Tako su cijene zemljišta porasle u 20 najvećih kineskih gradova, i to nevjerojatnih 193 posto, na 3590 juana ili oko 2900 kuna, dok se zemljištem trgovalo i po 293 posto većim cijenama, za 4137 juana odnosno 3390 kuna po četvornom metru.

Očito je na kineskom tržištu nekretnina zavladala atmosfera u kojoj "ne postoji dovoljno kupaca koliko ima zemlje", jer cijene vrtoglavo rastu, nekretnine su tražene, a u samo proteklih tjedan dana prodano je 1,32 milijuna kvadrata zemlje.