Strani lanci nisu zainteresirani
Mercatoru preostaje jedino Agrokor?
Autor: Business.hr/ Hina | 11.00, 18.04.2011.
 Snimio Saša Ćetković |
Budući da se pokazalo kako za kupnju Mercatora nisu zainteresirani veliki europski trgovački lanci, mogućnost dodatnih pregovora Pivovarne Laško s Agrokorom postala je realnijom, navodi slovenski poslovni dnevnik Finance.
"Slovenska diplomacija prošlog je tjedna došla do spoznaja da Mercator ne žele ni engleski Tesco, ni francuski Carrefour, ni belgijski Delhaize. Zato preostaju pregovori s Agrokorom, koji je na natječaju dao najvišu obvezujuću ponudu", piše slovenski list pozivajući se na neslužbene izvore.
Prema pisanju slovenskih medija, Agrokor je na natječaju ponudio 206 eura po dionici za 23,34 postotni udio u najvećem slovenskom trgovačkom lancu, koji ima prezadužena Pivovarna Laško.
To je 20 posto više od cijene dionica Mercatora na Ljubljanskoj burzi, no Finance navode da u Pivovarni ocjenjuju da bi Agrokor u nastavku pregovora mogao ponuditi i 230 eura ako se postigne dogovor s bankama, koje također imaju značajne vlasničke udjele u Mercatoru, prema kojem bi Agrokor i njihove udjele kupio po istoj cijeni kao i njihove dionice.
Agrokor je u dosadašnjim pregovorima s upravom Pivovarne obećao plasiranje njihovih pića u Konzumovoj trgovačkoj mreži te proizvodnju piva sa svojom robnom markom u Laškom. Agrokor bi se također, navode Finance, obvezao da proizvode Agrokora tri godine ne bi prodavali u Mercatorovim trgovinama, čime bi bili zaštićeni i sadašnji Mercatorovi dobavljači, odnosno slovenski prehrambeno-proizvodni sektor, navode Finance.
No, list dodaje da postoji razmišljanje kako bi slovenske dobavljače Mercatorovih trgovina trebalo i dodatno zaštititi na taj način da Agrokor, u slučaju prekida ugovora s njima, mora isplatiti kazne kroz povrat Mercatorovih dionica.
Naime, navode Finance, Agrokor za pozitivne učinke u slučaju ulaska u vlasničku strukturu Mercatora treba više od 50 posto dionica, a u slučaju prekida ugovora sa slovenskim dobavljačima i takvog posljedičnog povrata dionica njegov bi se udio smanjio na manje od 50 posto.
Vezani članci |
Komentari (5) Prijava
Nema nikakve, ima zapravo sa vašim bizantincima.Kad bi Hrvati radili (htjeli živjeti u Srbiji) kod vas to se sigurno ne bi dogodilo.To je moguće kod vas i sličnih bizantinaca koji ne znaju čemu služi školjka.No čudim se, ako su vam takve navike, zašto vam to smeta?
Ko brani agrokor neme veze s Hrvatima
Ne posluje tako Agrokor, već tvoji srpski poslovođe.To je vaš bizantinski način rada, Agrokor to na žalost ne može promijeniti.Jedino da zaposli Hrvate kod vas.
Kako posluje Agrokor:
http://ideamislinavas.blogspot.com/
Za pretplatnike Pretplata Oglašavanje Impresum i kontakt BHR preporučuje PretraživanjeTraži Korisnički računDobrodošli, bigboss k
promjena podatakaodjava18.
travnja2011..Tiskano izdanjeEDUKACIJA JE NUŽNAZa mirovinu se morate pobrinuti samiREAKCIJA NA STEČAJSpectator će od NLB-a tražiti milijardu kuna odšteteHrvatska po šoping kvadratima pretekla EUCrobex ispod 2200 bodovaNakon presude moguće privatne tužbe izbjeglica protiv HrvatskeNi smjernica ni volatilnostiHT jedini milijunaš18. travnja 2011 12:23Business.hr/ HinaNa Zagrebačkoj burzi danas se trguje bez veće volatilnosti cijena dionica, a milijunski promet do podneva je ostvaren jedino dionicom HT-a.Sve iz: ZSE uživo.članakkomentari (3).Foto ReutersVezane vijestiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?INA Crobex gurnula na početak siječnjaCrobex najniži u tri mjesecaZbog Ine ZSE potonuo na najniže razine od siječnjaObustava Ine potopila prometCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanjaNastavak borbe za Ininu dividendu - Skupštini predloženo zadržavanje dobitiCrobex je oko podneva bio u minusu 0,55 posto, na 2185 bodova. Crobex10 oslabio je 0,67 posto na 1214 boda.
Promet je dosegnuo 4,1 milijuna kuna, što je otprilike šest milijuna manje nego u petak u ovo doba.
"Trgovanje se odvija bez veće volatilnosti, jer investitori nemaju smjernica. Većina izdanja bilježi promjene cijena koje se kreću unutar jedan posto", kaže analitičar u investicijskom društvu Erste vrijednosni papiri Davor Špoljar.
Milijunski promet ostvaren je do sada tek dionicom HT-a, u visini od 1,07 milijuna kuna, uz blagi pad cijene od 0,2 posto, na 286,51 kunu.
Ostalim izdanjima prometi nisu do sad dosegnuli ni 500.000 kuna. Najbliža tome je dionica Ine, sa 480.000 kuna prometa. Cijena joj stagnira na 3600 kuna.
.Alati vezani uz članakPodijeli pošalji linkPreporučujem (1)ispiši.OSTALE VIJESTI: ZSE uživoNi smjernica ni volatilnostiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?Crobex najniži u tri mjesecaNema kupaca: moglo bi doći do znatnijeg pada indeksa čujemo li negativne vijestiUlagači uspavani, dionice Tankerske i Konzuma bi mogle među najtrgovanijeNajveći promet dionici HUP-aA gdje su nestali putokazi?Niska likvidnost lako okreće burzu u jednom ili drugom smjeruIna se 'oporavila' na 3610 kunaCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanja.Pošalji komentar14:41 18.travnja.2011.Tvoj komentar.Komentariprijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:31, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:24, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 12:32, Igrac,I OVAJ TJEDAN NASTAVAK MINUSA NA NAŠOJ BURZI
NAROČITO NA TEHNICI , ATLANSKOJ PLOVIDBI , LEDU , ZVIJEZDI I HIDROELEKTRIKing Sturge: Neprodani stanovi se još godinama neće moći prodati
Shopping se vraća u centar grada
18. travnja 2011 09:04
Redakcija Business.hr
Nakon dvije godine negativnog gospodarskog trenda, napokon se u većini sektora domaćeg tržišta nekretnina nazire stabilizacija. Ipak, transakcije su i dalje bitno ispod razina zabilježenih prije tri odnosno četiri godine, kada je tržište nekretnina bilo na vrhuncu svog ciklusa, analizira tržište nekretnina za Business.hr direktor King Sturgea Jens Moller Madsen*."Tek je nedavno došlo do najveće obnove aktivnosti na investicijskom tržištu. U potrazi za povoljnim prilikama za investiranje u nekretnine, tijekom 2010. godine na tržište su ušla tri nova investitora bez prethodnog iskustva na hrvatskom tržištu (W.P. Carey, Rockspring i Heitman). Na uspjehu tih transakcija i interesu investitora, čini se da dolazi do svojevrsnog natjecanja za što većom kvalitetom, kako se interes investitora okreće k vrhunskim investicijama. To je također popravilo ugled Hrvatske kao destinacije potencijalnih ulagača u nekretnine.Iako smo primijetili oporavak na tržištu zakupa u svim sektorima, ponuda i dalje premašuje potražnju. To je jasan odraz slike situacije cjelokupnog gospodarstva, koje bitno obilježava visoka nezaposlenost (koja je još u porastu) i niska razina industrijske aktivnosti.Na tržištu maloprodajnih prostora, u okolici manjih gradova, nekoliko je trgovačkih centara u izgradnji. Ovo povećanje ponude, pored slabe gospodarske aktivnosti koja može i daljnje dodatno slabjeti, stvorilo je pritisak na smanjenje zakupnina, koje su sada niže nego što je zabilježeno prije 12 do 24 mjeseca. Primijetili smo obnovu trenda da središta gradova postaju popularnom shopping destinacijom na mnogim tržištima. To se često ostvaruje planskom i ciljanom obnovom starih i ruiniranih zgrada u centru grada, kao i željezničkih i autobusnih kolodvora. Nije teško zamijetiti otkuda atraktivnost takvim inicijativama; centar grada nudi prednost postojeće dobre mreže javnog prijevoza koje ih povezuje sa drugim dijelovima grada. Dodatno, centri su često gušće naseljeni, i njihovi stanovnici mogu zadovoljiti većinu svojih potreba bez potrebe za putovanjem, čime se šteti na gorivu.Obnovljen je i interes na tržištu uredskih prostora, no glavni je trend zapravo seljenje zakupnika u manje prostore, što povećava količinu nepopunjenih prostora u spomenutom sektoru.Tržište logistike uglavnom karakteriziraju viškovi potražnje. To je prvenstveno rezultat slabe ponude, radi sporosti investitora u razvijanju suvremenih logističkih centara.Tržište stambenih prostora i dalje muči velika količina neprodanih stanova, za čiju će prodaju najvjerojatnije biti potrebno više godina. Produljena oslabljenost gospodarstva i općenita neizvjesnost buduće aktivnosti, doveli su vlasnike nekretnina koji su donedavna kupovali drugu nekretninu kao dugoročnu investiciju, da ponovno razmisle o svojim investicijskim strategijama i pažljivo raspolažu s dostupnim kapitalom. Veću je otpornost pokazao sektor stanova najviše kvalitete, iako je i tu došlo do ograničavanja aktivnosti.Rigidnost traženih cijena u svjetlu pada likvidnosti i potražnje smanjio je interes za nekretninama za stambene potrebe na moru. Interes stranih investitora za apartmanima na obali je dramatično pao i ostaje niskim. Ipak, u zadnje vrijeme dobivamo upite za kupnju zemljišta na obali, uglavnom na lokacijama gdje su cijene građevinskog zemljišta prilagođene novim uvjetima u potražnji.Hrvatska bi trebala poraditi na unapređenju svoje kompetitivne pozicije u odnosu na druge zemlje regije. U građevinskom sektoru, hrvatsku kompetitivnost bitno narušavaju cijene zemljišta i davanja na zemlju (vodni i komunalni doprinosi), od kojih je oboje bitno više nego na konkurentskim tržištima u regiji.Ipak, postoji mogućnost da se Hrvatska, i unatoč reformi doprinosa za izgradnju i prilagodbe cijene zemljišta, ne pretvori u regionalno distribucijsko središte. Visok trošak radne snage radi visoke stope oporezivanja rada, visokih zakupnina i općenito velikih operativnih troškova u odnosu na susjedne zemlje, otežavaju uvjeravanje velikih kompanija da svoje poslovanje presele u Hrvatsku.Pored reforme sustava davanja u izgradnji, građevinska aktivnost i zapošljavanje mogu se pokrenuti unaprjeđenjem sustava prostornog uređenja. Trenutna ograničenja prodaje nekretnina u turističkim zonama na obali negativno utječu na broj transakcija na tržištu. Iako postoje dobri razlozi za ograničavanje ograničenja građevine na obali, smatramo da postoje bolji načini za ostvarenje tih razloga bez narušavanja atraktivnosti izgradnje i likvidnosti tržišta, na primjer ograničavanjem dana u godini kada vlasnik može koristiti nekretninu (odnosno ograničenje na mogućnost korištenja samo kao trajnog boravišta), ili dopuštanje etažiranja i time i prodaje zasebnih jedinica u sklopu više-stambenih građevina, a za što bi se investitora moglo razumno oporezovati.Kao dodatni potencijalni stimulans građevinske aktivnosti ističemo mogućnost poreznih poticaja pri renoviranju starih stanova/zgrada, pod uvjetom da radove izvode licencirani izvođači radova koji za obavljeni posao mogu ispostaviti račun. Pažljivim planiranjem i praćenjem tog sustava, poraslaZa pretplatnike Pretplata Oglašavanje Impresum i kontakt BHR preporučuje PretraživanjeTraži Korisnički računDobrodošli, bigboss k
promjena podatakaodjava18.
travnja2011..Tiskano izdanjeEDUKACIJA JE NUŽNAZa mirovinu se morate pobrinuti samiREAKCIJA NA STEČAJSpectator će od NLB-a tražiti milijardu kuna odšteteHrvatska po šoping kvadratima pretekla EUCrobex ispod 2200 bodovaNakon presude moguće privatne tužbe izbjeglica protiv HrvatskeNi smjernica ni volatilnostiHT jedini milijunaš18. travnja 2011 12:23Business.hr/ HinaNa Zagrebačkoj burzi danas se trguje bez veće volatilnosti cijena dionica, a milijunski promet do podneva je ostvaren jedino dionicom HT-a.Sve iz: ZSE uživo.članakkomentari (3).Foto ReutersVezane vijestiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?INA Crobex gurnula na početak siječnjaCrobex najniži u tri mjesecaZbog Ine ZSE potonuo na najniže razine od siječnjaObustava Ine potopila prometCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanjaNastavak borbe za Ininu dividendu - Skupštini predloženo zadržavanje dobitiCrobex je oko podneva bio u minusu 0,55 posto, na 2185 bodova. Crobex10 oslabio je 0,67 posto na 1214 boda.
Promet je dosegnuo 4,1 milijuna kuna, što je otprilike šest milijuna manje nego u petak u ovo doba.
"Trgovanje se odvija bez veće volatilnosti, jer investitori nemaju smjernica. Većina izdanja bilježi promjene cijena koje se kreću unutar jedan posto", kaže analitičar u investicijskom društvu Erste vrijednosni papiri Davor Špoljar.
Milijunski promet ostvaren je do sada tek dionicom HT-a, u visini od 1,07 milijuna kuna, uz blagi pad cijene od 0,2 posto, na 286,51 kunu.
Ostalim izdanjima prometi nisu do sad dosegnuli ni 500.000 kuna. Najbliža tome je dionica Ine, sa 480.000 kuna prometa. Cijena joj stagnira na 3600 kuna.
.Alati vezani uz članakPodijeli pošalji linkPreporučujem (1)ispiši.OSTALE VIJESTI: ZSE uživoNi smjernica ni volatilnostiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?Crobex najniži u tri mjesecaNema kupaca: moglo bi doći do znatnijeg pada indeksa čujemo li negativne vijestiUlagači uspavani, dionice Tankerske i Konzuma bi mogle među najtrgovanijeNajveći promet dionici HUP-aA gdje su nestali putokazi?Niska likvidnost lako okreće burzu u jednom ili drugom smjeruIna se 'oporavila' na 3610 kunaCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanja.Pošalji komentar14:41 18.travnja.2011.Tvoj komentar.Komentariprijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:31, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:24, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 12:32, Igrac,I OVAJ TJEDAN NASTAVAK MINUSA NA NAŠOJ BURZI
NAROČITO NA TEHNICI , ATLANSKOJ PLOVIDBI , LEDU , ZVIJEZDI I HIDROELEKTRIKing Sturge: Neprodani stanovi se još godinama neće moći prodati
Shopping se vraća u centar grada
18. travnja 2011 09:04
Redakcija Business.hr
Nakon dvije godine negativnog gospodarskog trenda, napokon se u većini sektora domaćeg tržišta nekretnina nazire stabilizacija. Ipak, transakcije su i dalje bitno ispod razina zabilježenih prije tri odnosno četiri godine, kada je tržište nekretnina bilo na vrhuncu svog ciklusa, analizira tržište nekretnina za Business.hr direktor King Sturgea Jens Moller Madsen*."Tek je nedavno došlo do najveće obnove aktivnosti na investicijskom tržištu. U potrazi za povoljnim prilikama za investiranje u nekretnine, tijekom 2010. godine na tržište su ušla tri nova investitora bez prethodnog iskustva na hrvatskom tržištu (W.P. Carey, Rockspring i Heitman). Na uspjehu tih transakcija i interesu investitora, čini se da dolazi do svojevrsnog natjecanja za što većom kvalitetom, kako se interes investitora okreće k vrhunskim investicijama. To je također popravilo ugled Hrvatske kao destinacije potencijalnih ulagača u nekretnine.Iako smo primijetili oporavak na tržištu zakupa u svim sektorima, ponuda i dalje premašuje potražnju. To je jasan odraz slike situacije cjelokupnog gospodarstva, koje bitno obilježava visoka nezaposlenost (koja je još u porastu) i niska razina industrijske aktivnosti.Na tržištu maloprodajnih prostora, u okolici manjih gradova, nekoliko je trgovačkih centara u izgradnji. Ovo povećanje ponude, pored slabe gospodarske aktivnosti koja može i daljnje dodatno slabjeti, stvorilo je pritisak na smanjenje zakupnina, koje su sada niže nego što je zabilježeno prije 12 do 24 mjeseca. Primijetili smo obnovu trenda da središta gradova postaju popularnom shopping destinacijom na mnogim tržištima. To se često ostvaruje planskom i ciljanom obnovom starih i ruiniranih zgrada u centru grada, kao i željezničkih i autobusnih kolodvora. Nije teško zamijetiti otkuda atraktivnost takvim inicijativama; centar grada nudi prednost postojeće dobre mreže javnog prijevoza koje ih povezuje sa drugim dijelovima grada. Dodatno, centri su često gušće naseljeni, i njihovi stanovnici mogu zadovoljiti većinu svojih potreba bez potrebe za putovanjem, čime se šteti na gorivu.Obnovljen je i interes na tržištu uredskih prostora, no glavni je trend zapravo seljenje zakupnika u manje prostore, što povećava količinu nepopunjenih prostora u spomenutom sektoru.Tržište logistike uglavnom karakteriziraju viškovi potražnje. To je prvenstveno rezultat slabe ponude, radi sporosti investitora u razvijanju suvremenih logističkih centara.Tržište stambenih prostora i dalje muči velika količina neprodanih stanova, za čiju će prodaju najvjerojatnije biti potrebno više godina. Produljena oslabljenost gospodarstva i općenita neizvjesnost buduće aktivnosti, doveli su vlasnike nekretnina koji su donedavna kupovali drugu nekretninu kao dugoročnu investiciju, da ponovno razmisle o svojim investicijskim strategijama i pažljivo raspolažu s dostupnim kapitalom. Veću je otpornost pokazao sektor stanova najviše kvalitete, iako je i tu došlo do ograničavanja aktivnosti.Rigidnost traženih cijena u svjetlu pada likvidnosti i potražnje smanjio je interes za nekretninama za stambene potrebe na moru. Interes stranih investitora za apartmanima na obali je dramatično pao i ostaje niskim. Ipak, u zadnje vrijeme dobivamo upite za kupnju zemljišta na obali, uglavnom na lokacijama gdje su cijene građevinskog zemljišta prilagođene novim uvjetima u potražnji.Hrvatska bi trebala poraditi na unapređenju svoje kompetitivne pozicije u odnosu na druge zemlje regije. U građevinskom sektoru, hrvatsku kompetitivnost bitno narušavaju cijene zemljišta i davanja na zemlju (vodni i komunalni doprinosi), od kojih je oboje bitno više nego na konkurentskim tržištima u regiji.Ipak, postoji mogućnost da se Hrvatska, i unatoč reformi doprinosa za izgradnju i prilagodbe cijene zemljišta, ne pretvori u regionalno distribucijsko središte. Visok trošak radne snage radi visoke stope oporezivanja rada, visokih zakupnina i općenito velikih operativnih troškova u odnosu na susjedne zemlje, otežavaju uvjeravanje velikih kompanija da svoje poslovanje presele u Hrvatsku.Pored reforme sustava davanja u izgradnji, građevinska aktivnost i zapošljavanje mogu se pokrenuti unaprjeđenjem sustava prostornog uređenja. Trenutna ograničenja prodaje nekretnina u turističkim zonama na obali negativno utječu na broj transakcija na tržištu. Iako postoje dobri razlozi za ograničavanje ograničenja građevine na obali, smatramo da postoje bolji načini za ostvarenje tih razloga bez narušavanja atraktivnosti izgradnje i likvidnosti tržišta, na primjer ograničavanjem dana u godini kada vlasnik može koristiti nekretninu (odnosno ograničenje na mogućnost korištenja samo kao trajnog boravišta), ili dopuštanje etažiranja i time i prodaje zasebnih jedinica u sklopu više-stambenih građevina, a za što bi se investitora moglo razumno oporezovati.Kao dodatni potencijalni stimulans građevinske aktivnosti ističemo mogućnost poreznih poticaja pri renoviranju starih stanova/zgrada, pod uvjetom da radove izvode licencirani izvođači radova koji za obavljeni posao mogu ispostaviti račun. Pažljivim planiranjem i praćenjem tog sustava, poraslaZa pretplatnike Pretplata Oglašavanje Impresum i kontakt BHR preporučuje PretraživanjeTraži Korisnički računDobrodošli, bigboss k
promjena podatakaodjava18.
travnja2011..Tiskano izdanjeEDUKACIJA JE NUŽNAZa mirovinu se morate pobrinuti samiREAKCIJA NA STEČAJSpectator će od NLB-a tražiti milijardu kuna odšteteHrvatska po šoping kvadratima pretekla EUCrobex ispod 2200 bodovaNakon presude moguće privatne tužbe izbjeglica protiv HrvatskeNi smjernica ni volatilnostiHT jedini milijunaš18. travnja 2011 12:23Business.hr/ HinaNa Zagrebačkoj burzi danas se trguje bez veće volatilnosti cijena dionica, a milijunski promet do podneva je ostvaren jedino dionicom HT-a.Sve iz: ZSE uživo.članakkomentari (3).Foto ReutersVezane vijestiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?INA Crobex gurnula na početak siječnjaCrobex najniži u tri mjesecaZbog Ine ZSE potonuo na najniže razine od siječnjaObustava Ine potopila prometCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanjaNastavak borbe za Ininu dividendu - Skupštini predloženo zadržavanje dobitiCrobex je oko podneva bio u minusu 0,55 posto, na 2185 bodova. Crobex10 oslabio je 0,67 posto na 1214 boda.
Promet je dosegnuo 4,1 milijuna kuna, što je otprilike šest milijuna manje nego u petak u ovo doba.
"Trgovanje se odvija bez veće volatilnosti, jer investitori nemaju smjernica. Većina izdanja bilježi promjene cijena koje se kreću unutar jedan posto", kaže analitičar u investicijskom društvu Erste vrijednosni papiri Davor Špoljar.
Milijunski promet ostvaren je do sada tek dionicom HT-a, u visini od 1,07 milijuna kuna, uz blagi pad cijene od 0,2 posto, na 286,51 kunu.
Ostalim izdanjima prometi nisu do sad dosegnuli ni 500.000 kuna. Najbliža tome je dionica Ine, sa 480.000 kuna prometa. Cijena joj stagnira na 3600 kuna.
.Alati vezani uz članakPodijeli pošalji linkPreporučujem (1)ispiši.OSTALE VIJESTI: ZSE uživoNi smjernica ni volatilnostiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?Crobex najniži u tri mjesecaNema kupaca: moglo bi doći do znatnijeg pada indeksa čujemo li negativne vijestiUlagači uspavani, dionice Tankerske i Konzuma bi mogle među najtrgovanijeNajveći promet dionici HUP-aA gdje su nestali putokazi?Niska likvidnost lako okreće burzu u jednom ili drugom smjeruIna se 'oporavila' na 3610 kunaCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanja.Pošalji komentar14:41 18.travnja.2011.Tvoj komentar.Komentariprijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:31, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:24, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 12:32, Igrac,I OVAJ TJEDAN NASTAVAK MINUSA NA NAŠOJ BURZI
NAROČITO NA TEHNICI , ATLANSKOJ PLOVIDBI , LEDU , ZVIJEZDI I HIDROELEKTRIKing Sturge: Neprodani stanovi se još godinama neće moći prodati
Shopping se vraća u centar grada
18. travnja 2011 09:04
Redakcija Business.hr
Nakon dvije godine negativnog gospodarskog trenda, napokon se u većini sektora domaćeg tržišta nekretnina nazire stabilizacija. Ipak, transakcije su i dalje bitno ispod razina zabilježenih prije tri odnosno četiri godine, kada je tržište nekretnina bilo na vrhuncu svog ciklusa, analizira tržište nekretnina za Business.hr direktor King Sturgea Jens Moller Madsen*."Tek je nedavno došlo do najveće obnove aktivnosti na investicijskom tržištu. U potrazi za povoljnim prilikama za investiranje u nekretnine, tijekom 2010. godine na tržište su ušla tri nova investitora bez prethodnog iskustva na hrvatskom tržištu (W.P. Carey, Rockspring i Heitman). Na uspjehu tih transakcija i interesu investitora, čini se da dolazi do svojevrsnog natjecanja za što većom kvalitetom, kako se interes investitora okreće k vrhunskim investicijama. To je također popravilo ugled Hrvatske kao destinacije potencijalnih ulagača u nekretnine.Iako smo primijetili oporavak na tržištu zakupa u svim sektorima, ponuda i dalje premašuje potražnju. To je jasan odraz slike situacije cjelokupnog gospodarstva, koje bitno obilježava visoka nezaposlenost (koja je još u porastu) i niska razina industrijske aktivnosti.Na tržištu maloprodajnih prostora, u okolici manjih gradova, nekoliko je trgovačkih centara u izgradnji. Ovo povećanje ponude, pored slabe gospodarske aktivnosti koja može i daljnje dodatno slabjeti, stvorilo je pritisak na smanjenje zakupnina, koje su sada niže nego što je zabilježeno prije 12 do 24 mjeseca. Primijetili smo obnovu trenda da središta gradova postaju popularnom shopping destinacijom na mnogim tržištima. To se često ostvaruje planskom i ciljanom obnovom starih i ruiniranih zgrada u centru grada, kao i željezničkih i autobusnih kolodvora. Nije teško zamijetiti otkuda atraktivnost takvim inicijativama; centar grada nudi prednost postojeće dobre mreže javnog prijevoza koje ih povezuje sa drugim dijelovima grada. Dodatno, centri su često gušće naseljeni, i njihovi stanovnici mogu zadovoljiti većinu svojih potreba bez potrebe za putovanjem, čime se šteti na gorivu.Obnovljen je i interes na tržištu uredskih prostora, no glavni je trend zapravo seljenje zakupnika u manje prostore, što povećava količinu nepopunjenih prostora u spomenutom sektoru.Tržište logistike uglavnom karakteriziraju viškovi potražnje. To je prvenstveno rezultat slabe ponude, radi sporosti investitora u razvijanju suvremenih logističkih centara.Tržište stambenih prostora i dalje muči velika količina neprodanih stanova, za čiju će prodaju najvjerojatnije biti potrebno više godina. Produljena oslabljenost gospodarstva i općenita neizvjesnost buduće aktivnosti, doveli su vlasnike nekretnina koji su donedavna kupovali drugu nekretninu kao dugoročnu investiciju, da ponovno razmisle o svojim investicijskim strategijama i pažljivo raspolažu s dostupnim kapitalom. Veću je otpornost pokazao sektor stanova najviše kvalitete, iako je i tu došlo do ograničavanja aktivnosti.Rigidnost traženih cijena u svjetlu pada likvidnosti i potražnje smanjio je interes za nekretninama za stambene potrebe na moru. Interes stranih investitora za apartmanima na obali je dramatično pao i ostaje niskim. Ipak, u zadnje vrijeme dobivamo upite za kupnju zemljišta na obali, uglavnom na lokacijama gdje su cijene građevinskog zemljišta prilagođene novim uvjetima u potražnji.Hrvatska bi trebala poraditi na unapređenju svoje kompetitivne pozicije u odnosu na druge zemlje regije. U građevinskom sektoru, hrvatsku kompetitivnost bitno narušavaju cijene zemljišta i davanja na zemlju (vodni i komunalni doprinosi), od kojih je oboje bitno više nego na konkurentskim tržištima u regiji.Ipak, postoji mogućnost da se Hrvatska, i unatoč reformi doprinosa za izgradnju i prilagodbe cijene zemljišta, ne pretvori u regionalno distribucijsko središte. Visok trošak radne snage radi visoke stope oporezivanja rada, visokih zakupnina i općenito velikih operativnih troškova u odnosu na susjedne zemlje, otežavaju uvjeravanje velikih kompanija da svoje poslovanje presele u Hrvatsku.Pored reforme sustava davanja u izgradnji, građevinska aktivnost i zapošljavanje mogu se pokrenuti unaprjeđenjem sustava prostornog uređenja. Trenutna ograničenja prodaje nekretnina u turističkim zonama na obali negativno utječu na broj transakcija na tržištu. Iako postoje dobri razlozi za ograničavanje ograničenja građevine na obali, smatramo da postoje bolji načini za ostvarenje tih razloga bez narušavanja atraktivnosti izgradnje i likvidnosti tržišta, na primjer ograničavanjem dana u godini kada vlasnik može koristiti nekretninu (odnosno ograničenje na mogućnost korištenja samo kao trajnog boravišta), ili dopuštanje etažiranja i time i prodaje zasebnih jedinica u sklopu više-stambenih građevina, a za što bi se investitora moglo razumno oporezovati.Kao dodatni potencijalni stimulans građevinske aktivnosti ističemo mogućnost poreznih poticaja pri renoviranju starih stanova/zgrada, pod uvjetom da radove izvode licencirani izvođači radova koji za obavljeni posao mogu ispostaviti račun. Pažljivim planiranjem i praćenjem tog sustava, porasla
Za pretplatnike Pretplata Oglašavanje Impresum i kontakt BHR preporučuje PretraživanjeTraži Korisnički računDobrodošli, bigboss k
promjena podatakaodjava18.
travnja2011..Tiskano izdanjeEDUKACIJA JE NUŽNAZa mirovinu se morate pobrinuti samiREAKCIJA NA STEČAJSpectator će od NLB-a tražiti milijardu kuna odšteteHrvatska po šoping kvadratima pretekla EUCrobex ispod 2200 bodovaNakon presude moguće privatne tužbe izbjeglica protiv HrvatskeNi smjernica ni volatilnostiHT jedini milijunaš18. travnja 2011 12:23Business.hr/ HinaNa Zagrebačkoj burzi danas se trguje bez veće volatilnosti cijena dionica, a milijunski promet do podneva je ostvaren jedino dionicom HT-a.Sve iz: ZSE uživo.članakkomentari (3).Foto ReutersVezane vijestiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?INA Crobex gurnula na početak siječnjaCrobex najniži u tri mjesecaZbog Ine ZSE potonuo na najniže razine od siječnjaObustava Ine potopila prometCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanjaNastavak borbe za Ininu dividendu - Skupštini predloženo zadržavanje dobitiCrobex je oko podneva bio u minusu 0,55 posto, na 2185 bodova. Crobex10 oslabio je 0,67 posto na 1214 boda.
Promet je dosegnuo 4,1 milijuna kuna, što je otprilike šest milijuna manje nego u petak u ovo doba.
"Trgovanje se odvija bez veće volatilnosti, jer investitori nemaju smjernica. Većina izdanja bilježi promjene cijena koje se kreću unutar jedan posto", kaže analitičar u investicijskom društvu Erste vrijednosni papiri Davor Špoljar.
Milijunski promet ostvaren je do sada tek dionicom HT-a, u visini od 1,07 milijuna kuna, uz blagi pad cijene od 0,2 posto, na 286,51 kunu.
Ostalim izdanjima prometi nisu do sad dosegnuli ni 500.000 kuna. Najbliža tome je dionica Ine, sa 480.000 kuna prometa. Cijena joj stagnira na 3600 kuna.
.Alati vezani uz članakPodijeli pošalji linkPreporučujem (1)ispiši.OSTALE VIJESTI: ZSE uživoNi smjernica ni volatilnostiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?Crobex najniži u tri mjesecaNema kupaca: moglo bi doći do znatnijeg pada indeksa čujemo li negativne vijestiUlagači uspavani, dionice Tankerske i Konzuma bi mogle među najtrgovanijeNajveći promet dionici HUP-aA gdje su nestali putokazi?Niska likvidnost lako okreće burzu u jednom ili drugom smjeruIna se 'oporavila' na 3610 kunaCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanja.Pošalji komentar14:41 18.travnja.2011.Tvoj komentar.Komentariprijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:31, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:24, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 12:32, Igrac,I OVAJ TJEDAN NASTAVAK MINUSA NA NAŠOJ BURZI
NAROČITO NA TEHNICI , ATLANSKOJ PLOVIDBI , LEDU , ZVIJEZDI I HIDROELEKTRIKing Sturge: Neprodani stanovi se još godinama neće moći prodati
Shopping se vraća u centar grada
18. travnja 2011 09:04
Redakcija Business.hr
Nakon dvije godine negativnog gospodarskog trenda, napokon se u većini sektora domaćeg tržišta nekretnina nazire stabilizacija. Ipak, transakcije su i dalje bitno ispod razina zabilježenih prije tri odnosno četiri godine, kada je tržište nekretnina bilo na vrhuncu svog ciklusa, analizira tržište nekretnina za Business.hr direktor King Sturgea Jens Moller Madsen*."Tek je nedavno došlo do najveće obnove aktivnosti na investicijskom tržištu. U potrazi za povoljnim prilikama za investiranje u nekretnine, tijekom 2010. godine na tržište su ušla tri nova investitora bez prethodnog iskustva na hrvatskom tržištu (W.P. Carey, Rockspring i Heitman). Na uspjehu tih transakcija i interesu investitora, čini se da dolazi do svojevrsnog natjecanja za što većom kvalitetom, kako se interes investitora okreće k vrhunskim investicijama. To je također popravilo ugled Hrvatske kao destinacije potencijalnih ulagača u nekretnine.Iako smo primijetili oporavak na tržištu zakupa u svim sektorima, ponuda i dalje premašuje potražnju. To je jasan odraz slike situacije cjelokupnog gospodarstva, koje bitno obilježava visoka nezaposlenost (koja je još u porastu) i niska razina industrijske aktivnosti.Na tržištu maloprodajnih prostora, u okolici manjih gradova, nekoliko je trgovačkih centara u izgradnji. Ovo povećanje ponude, pored slabe gospodarske aktivnosti koja može i daljnje dodatno slabjeti, stvorilo je pritisak na smanjenje zakupnina, koje su sada niže nego što je zabilježeno prije 12 do 24 mjeseca. Primijetili smo obnovu trenda da središta gradova postaju popularnom shopping destinacijom na mnogim tržištima. To se često ostvaruje planskom i ciljanom obnovom starih i ruiniranih zgrada u centru grada, kao i željezničkih i autobusnih kolodvora. Nije teško zamijetiti otkuda atraktivnost takvim inicijativama; centar grada nudi prednost postojeće dobre mreže javnog prijevoza koje ih povezuje sa drugim dijelovima grada. Dodatno, centri su često gušće naseljeni, i njihovi stanovnici mogu zadovoljiti većinu svojih potreba bez potrebe za putovanjem, čime se šteti na gorivu.Obnovljen je i interes na tržištu uredskih prostora, no glavni je trend zapravo seljenje zakupnika u manje prostore, što povećava količinu nepopunjenih prostora u spomenutom sektoru.Tržište logistike uglavnom karakteriziraju viškovi potražnje. To je prvenstveno rezultat slabe ponude, radi sporosti investitora u razvijanju suvremenih logističkih centara.Tržište stambenih prostora i dalje muči velika količina neprodanih stanova, za čiju će prodaju najvjerojatnije biti potrebno više godina. Produljena oslabljenost gospodarstva i općenita neizvjesnost buduće aktivnosti, doveli su vlasnike nekretnina koji su donedavna kupovali drugu nekretninu kao dugoročnu investiciju, da ponovno razmisle o svojim investicijskim strategijama i pažljivo raspolažu s dostupnim kapitalom. Veću je otpornost pokazao sektor stanova najviše kvalitete, iako je i tu došlo do ograničavanja aktivnosti.Rigidnost traženih cijena u svjetlu pada likvidnosti i potražnje smanjio je interes za nekretninama za stambene potrebe na moru. Interes stranih investitora za apartmanima na obali je dramatično pao i ostaje niskim. Ipak, u zadnje vrijeme dobivamo upite za kupnju zemljišta na obali, uglavnom na lokacijama gdje su cijene građevinskog zemljišta prilagođene novim uvjetima u potražnji.Hrvatska bi trebala poraditi na unapređenju svoje kompetitivne pozicije u odnosu na druge zemlje regije. U građevinskom sektoru, hrvatsku kompetitivnost bitno narušavaju cijene zemljišta i davanja na zemlju (vodni i komunalni doprinosi), od kojih je oboje bitno više nego na konkurentskim tržištima u regiji.Ipak, postoji mogućnost da se Hrvatska, i unatoč reformi doprinosa za izgradnju i prilagodbe cijene zemljišta, ne pretvori u regionalno distribucijsko središte. Visok trošak radne snage radi visoke stope oporezivanja rada, visokih zakupnina i općenito velikih operativnih troškova u odnosu na susjedne zemlje, otežavaju uvjeravanje velikih kompanija da svoje poslovanje presele u Hrvatsku.Pored reforme sustava davanja u izgradnji, građevinska aktivnost i zapošljavanje mogu se pokrenuti unaprjeđenjem sustava prostornog uređenja. Trenutna ograničenja prodaje nekretnina u turističkim zonama na obali negativno utječu na broj transakcija na tržištu. Iako postoje dobri razlozi za ograničavanje ograničenja građevine na obali, smatramo da postoje bolji načini za ostvarenje tih razloga bez narušavanja atraktivnosti izgradnje i likvidnosti tržišta, na primjer ograničavanjem dana u godini kada vlasnik može koristiti nekretninu (odnosno ograničenje na mogućnost korištenja samo kao trajnog boravišta), ili dopuštanje etažiranja i time i prodaje zasebnih jedinica u sklopu više-stambenih građevina, a za što bi se investitora moglo razumno oporezovati.Kao dodatni potencijalni stimulans građevinske aktivnosti ističemo mogućnost poreznih poticaja pri renoviranju starih stanova/zgrada, pod uvjetom da radove izvode licencirani izvođači radova koji za obavljeni posao mogu ispostaviti račun. Pažljivim planiranjem i praćenjem tog sustava, poraslaZa pretplatnike Pretplata Oglašavanje Impresum i kontakt BHR preporučuje PretraživanjeTraži Korisnički računDobrodošli, bigboss k
promjena podatakaodjava18.
travnja2011..Tiskano izdanjeEDUKACIJA JE NUŽNAZa mirovinu se morate pobrinuti samiREAKCIJA NA STEČAJSpectator će od NLB-a tražiti milijardu kuna odšteteHrvatska po šoping kvadratima pretekla EUCrobex ispod 2200 bodovaNakon presude moguće privatne tužbe izbjeglica protiv HrvatskeNi smjernica ni volatilnostiHT jedini milijunaš18. travnja 2011 12:23Business.hr/ HinaNa Zagrebačkoj burzi danas se trguje bez veće volatilnosti cijena dionica, a milijunski promet do podneva je ostvaren jedino dionicom HT-a.Sve iz: ZSE uživo.članakkomentari (3).Foto ReutersVezane vijestiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?INA Crobex gurnula na početak siječnjaCrobex najniži u tri mjesecaZbog Ine ZSE potonuo na najniže razine od siječnjaObustava Ine potopila prometCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanjaNastavak borbe za Ininu dividendu - Skupštini predloženo zadržavanje dobitiCrobex je oko podneva bio u minusu 0,55 posto, na 2185 bodova. Crobex10 oslabio je 0,67 posto na 1214 boda.
Promet je dosegnuo 4,1 milijuna kuna, što je otprilike šest milijuna manje nego u petak u ovo doba.
"Trgovanje se odvija bez veće volatilnosti, jer investitori nemaju smjernica. Većina izdanja bilježi promjene cijena koje se kreću unutar jedan posto", kaže analitičar u investicijskom društvu Erste vrijednosni papiri Davor Špoljar.
Milijunski promet ostvaren je do sada tek dionicom HT-a, u visini od 1,07 milijuna kuna, uz blagi pad cijene od 0,2 posto, na 286,51 kunu.
Ostalim izdanjima prometi nisu do sad dosegnuli ni 500.000 kuna. Najbliža tome je dionica Ine, sa 480.000 kuna prometa. Cijena joj stagnira na 3600 kuna.
.Alati vezani uz članakPodijeli pošalji linkPreporučujem (1)ispiši.OSTALE VIJESTI: ZSE uživoNi smjernica ni volatilnostiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?Crobex najniži u tri mjesecaNema kupaca: moglo bi doći do znatnijeg pada indeksa čujemo li negativne vijestiUlagači uspavani, dionice Tankerske i Konzuma bi mogle među najtrgovanijeNajveći promet dionici HUP-aA gdje su nestali putokazi?Niska likvidnost lako okreće burzu u jednom ili drugom smjeruIna se 'oporavila' na 3610 kunaCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanja.Pošalji komentar14:41 18.travnja.2011.Tvoj komentar.Komentariprijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:31, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:24, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 12:32, Igrac,I OVAJ TJEDAN NASTAVAK MINUSA NA NAŠOJ BURZI
NAROČITO NA TEHNICI , ATLANSKOJ PLOVIDBI , LEDU , ZVIJEZDI I HIDROELEKTRIKing Sturge: Neprodani stanovi se još godinama neće moći prodati
Shopping se vraća u centar grada
18. travnja 2011 09:04
Redakcija Business.hr
Nakon dvije godine negativnog gospodarskog trenda, napokon se u većini sektora domaćeg tržišta nekretnina nazire stabilizacija. Ipak, transakcije su i dalje bitno ispod razina zabilježenih prije tri odnosno četiri godine, kada je tržište nekretnina bilo na vrhuncu svog ciklusa, analizira tržište nekretnina za Business.hr direktor King Sturgea Jens Moller Madsen*."Tek je nedavno došlo do najveće obnove aktivnosti na investicijskom tržištu. U potrazi za povoljnim prilikama za investiranje u nekretnine, tijekom 2010. godine na tržište su ušla tri nova investitora bez prethodnog iskustva na hrvatskom tržištu (W.P. Carey, Rockspring i Heitman). Na uspjehu tih transakcija i interesu investitora, čini se da dolazi do svojevrsnog natjecanja za što većom kvalitetom, kako se interes investitora okreće k vrhunskim investicijama. To je također popravilo ugled Hrvatske kao destinacije potencijalnih ulagača u nekretnine.Iako smo primijetili oporavak na tržištu zakupa u svim sektorima, ponuda i dalje premašuje potražnju. To je jasan odraz slike situacije cjelokupnog gospodarstva, koje bitno obilježava visoka nezaposlenost (koja je još u porastu) i niska razina industrijske aktivnosti.Na tržištu maloprodajnih prostora, u okolici manjih gradova, nekoliko je trgovačkih centara u izgradnji. Ovo povećanje ponude, pored slabe gospodarske aktivnosti koja može i daljnje dodatno slabjeti, stvorilo je pritisak na smanjenje zakupnina, koje su sada niže nego što je zabilježeno prije 12 do 24 mjeseca. Primijetili smo obnovu trenda da središta gradova postaju popularnom shopping destinacijom na mnogim tržištima. To se često ostvaruje planskom i ciljanom obnovom starih i ruiniranih zgrada u centru grada, kao i željezničkih i autobusnih kolodvora. Nije teško zamijetiti otkuda atraktivnost takvim inicijativama; centar grada nudi prednost postojeće dobre mreže javnog prijevoza koje ih povezuje sa drugim dijelovima grada. Dodatno, centri su često gušće naseljeni, i njihovi stanovnici mogu zadovoljiti većinu svojih potreba bez potrebe za putovanjem, čime se šteti na gorivu.Obnovljen je i interes na tržištu uredskih prostora, no glavni je trend zapravo seljenje zakupnika u manje prostore, što povećava količinu nepopunjenih prostora u spomenutom sektoru.Tržište logistike uglavnom karakteriziraju viškovi potražnje. To je prvenstveno rezultat slabe ponude, radi sporosti investitora u razvijanju suvremenih logističkih centara.Tržište stambenih prostora i dalje muči velika količina neprodanih stanova, za čiju će prodaju najvjerojatnije biti potrebno više godina. Produljena oslabljenost gospodarstva i općenita neizvjesnost buduće aktivnosti, doveli su vlasnike nekretnina koji su donedavna kupovali drugu nekretninu kao dugoročnu investiciju, da ponovno razmisle o svojim investicijskim strategijama i pažljivo raspolažu s dostupnim kapitalom. Veću je otpornost pokazao sektor stanova najviše kvalitete, iako je i tu došlo do ograničavanja aktivnosti.Rigidnost traženih cijena u svjetlu pada likvidnosti i potražnje smanjio je interes za nekretninama za stambene potrebe na moru. Interes stranih investitora za apartmanima na obali je dramatično pao i ostaje niskim. Ipak, u zadnje vrijeme dobivamo upite za kupnju zemljišta na obali, uglavnom na lokacijama gdje su cijene građevinskog zemljišta prilagođene novim uvjetima u potražnji.Hrvatska bi trebala poraditi na unapređenju svoje kompetitivne pozicije u odnosu na druge zemlje regije. U građevinskom sektoru, hrvatsku kompetitivnost bitno narušavaju cijene zemljišta i davanja na zemlju (vodni i komunalni doprinosi), od kojih je oboje bitno više nego na konkurentskim tržištima u regiji.Ipak, postoji mogućnost da se Hrvatska, i unatoč reformi doprinosa za izgradnju i prilagodbe cijene zemljišta, ne pretvori u regionalno distribucijsko središte. Visok trošak radne snage radi visoke stope oporezivanja rada, visokih zakupnina i općenito velikih operativnih troškova u odnosu na susjedne zemlje, otežavaju uvjeravanje velikih kompanija da svoje poslovanje presele u Hrvatsku.Pored reforme sustava davanja u izgradnji, građevinska aktivnost i zapošljavanje mogu se pokrenuti unaprjeđenjem sustava prostornog uređenja. Trenutna ograničenja prodaje nekretnina u turističkim zonama na obali negativno utječu na broj transakcija na tržištu. Iako postoje dobri razlozi za ograničavanje ograničenja građevine na obali, smatramo da postoje bolji načini za ostvarenje tih razloga bez narušavanja atraktivnosti izgradnje i likvidnosti tržišta, na primjer ograničavanjem dana u godini kada vlasnik može koristiti nekretninu (odnosno ograničenje na mogućnost korištenja samo kao trajnog boravišta), ili dopuštanje etažiranja i time i prodaje zasebnih jedinica u sklopu više-stambenih građevina, a za što bi se investitora moglo razumno oporezovati.Kao dodatni potencijalni stimulans građevinske aktivnosti ističemo mogućnost poreznih poticaja pri renoviranju starih stanova/zgrada, pod uvjetom da radove izvode licencirani izvođači radova koji za obavljeni posao mogu ispostaviti račun. Pažljivim planiranjem i praćenjem tog sustava, poraslaZa pretplatnike Pretplata Oglašavanje Impresum i kontakt BHR preporučuje PretraživanjeTraži Korisnički računDobrodošli, bigboss k
promjena podatakaodjava18.
travnja2011..Tiskano izdanjeEDUKACIJA JE NUŽNAZa mirovinu se morate pobrinuti samiREAKCIJA NA STEČAJSpectator će od NLB-a tražiti milijardu kuna odšteteHrvatska po šoping kvadratima pretekla EUCrobex ispod 2200 bodovaNakon presude moguće privatne tužbe izbjeglica protiv HrvatskeNi smjernica ni volatilnostiHT jedini milijunaš18. travnja 2011 12:23Business.hr/ HinaNa Zagrebačkoj burzi danas se trguje bez veće volatilnosti cijena dionica, a milijunski promet do podneva je ostvaren jedino dionicom HT-a.Sve iz: ZSE uživo.članakkomentari (3).Foto ReutersVezane vijestiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?INA Crobex gurnula na početak siječnjaCrobex najniži u tri mjesecaZbog Ine ZSE potonuo na najniže razine od siječnjaObustava Ine potopila prometCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanjaNastavak borbe za Ininu dividendu - Skupštini predloženo zadržavanje dobitiCrobex je oko podneva bio u minusu 0,55 posto, na 2185 bodova. Crobex10 oslabio je 0,67 posto na 1214 boda.
Promet je dosegnuo 4,1 milijuna kuna, što je otprilike šest milijuna manje nego u petak u ovo doba.
"Trgovanje se odvija bez veće volatilnosti, jer investitori nemaju smjernica. Većina izdanja bilježi promjene cijena koje se kreću unutar jedan posto", kaže analitičar u investicijskom društvu Erste vrijednosni papiri Davor Špoljar.
Milijunski promet ostvaren je do sada tek dionicom HT-a, u visini od 1,07 milijuna kuna, uz blagi pad cijene od 0,2 posto, na 286,51 kunu.
Ostalim izdanjima prometi nisu do sad dosegnuli ni 500.000 kuna. Najbliža tome je dionica Ine, sa 480.000 kuna prometa. Cijena joj stagnira na 3600 kuna.
.Alati vezani uz članakPodijeli pošalji linkPreporučujem (1)ispiši.OSTALE VIJESTI: ZSE uživoNi smjernica ni volatilnostiHoće li kupci u lov na HT-ovu dividendu?Crobex najniži u tri mjesecaNema kupaca: moglo bi doći do znatnijeg pada indeksa čujemo li negativne vijestiUlagači uspavani, dionice Tankerske i Konzuma bi mogle među najtrgovanijeNajveći promet dionici HUP-aA gdje su nestali putokazi?Niska likvidnost lako okreće burzu u jednom ili drugom smjeruIna se 'oporavila' na 3610 kunaCrobexom "upravljaju" najlikvidnija izdanja.Pošalji komentar14:41 18.travnja.2011.Tvoj komentar.Komentariprijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:31, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 14:24, BigBossDo kraja ovog tjedna Tehnika ide na 700 kuna a Atlanska plovidba 500 kuna , Ledo na 3.500 a Zvijezda na 2.500 kuna . Pa se baš pitam od kud kod kupaca ovoliko naivnosti kud se guraju , dionice su iz dana u dan jeftinije i na njima gube . Ali oni se i dalje prave važni i gube u sudaru s fondovima i velikim igračima , rekao bih srljaju kao muhe na ............. i na kraju im samo ostane smrad koliko su glupi . Ali nedajte se zbuniti vi budaletine bez mozga juriš u kupnju a kroz par dana prodajte sa još- 50 % baš ste mudri ma čudo jedno .prijavi komentar administratoru18.04.2011. 12:32, Igrac,I OVAJ TJEDAN NASTAVAK MINUSA NA NAŠOJ BURZI
NAROČITO NA TEHNICI , ATLANSKOJ PLOVIDBI , LEDU , ZVIJEZDI I HIDROELEKTRIKing Sturge: Neprodani stanovi se još godinama neće moći prodati
Shopping se vraća u centar grada
18. travnja 2011 09:04
Redakcija Business.hr
Nakon dvije godine negativnog gospodarskog trenda, napokon se u većini sektora domaćeg tržišta nekretnina nazire stabilizacija. Ipak, transakcije su i dalje bitno ispod razina zabilježenih prije tri odnosno četiri godine, kada je tržište nekretnina bilo na vrhuncu svog ciklusa, analizira tržište nekretnina za Business.hr direktor King Sturgea Jens Moller Madsen*."Tek je nedavno došlo do najveće obnove aktivnosti na investicijskom tržištu. U potrazi za povoljnim prilikama za investiranje u nekretnine, tijekom 2010. godine na tržište su ušla tri nova investitora bez prethodnog iskustva na hrvatskom tržištu (W.P. Carey, Rockspring i Heitman). Na uspjehu tih transakcija i interesu investitora, čini se da dolazi do svojevrsnog natjecanja za što većom kvalitetom, kako se interes investitora okreće k vrhunskim investicijama. To je također popravilo ugled Hrvatske kao destinacije potencijalnih ulagača u nekretnine.Iako smo primijetili oporavak na tržištu zakupa u svim sektorima, ponuda i dalje premašuje potražnju. To je jasan odraz slike situacije cjelokupnog gospodarstva, koje bitno obilježava visoka nezaposlenost (koja je još u porastu) i niska razina industrijske aktivnosti.Na tržištu maloprodajnih prostora, u okolici manjih gradova, nekoliko je trgovačkih centara u izgradnji. Ovo povećanje ponude, pored slabe gospodarske aktivnosti koja može i daljnje dodatno slabjeti, stvorilo je pritisak na smanjenje zakupnina, koje su sada niže nego što je zabilježeno prije 12 do 24 mjeseca. Primijetili smo obnovu trenda da središta gradova postaju popularnom shopping destinacijom na mnogim tržištima. To se često ostvaruje planskom i ciljanom obnovom starih i ruiniranih zgrada u centru grada, kao i željezničkih i autobusnih kolodvora. Nije teško zamijetiti otkuda atraktivnost takvim inicijativama; centar grada nudi prednost postojeće dobre mreže javnog prijevoza koje ih povezuje sa drugim dijelovima grada. Dodatno, centri su često gušće naseljeni, i njihovi stanovnici mogu zadovoljiti većinu svojih potreba bez potrebe za putovanjem, čime se šteti na gorivu.Obnovljen je i interes na tržištu uredskih prostora, no glavni je trend zapravo seljenje zakupnika u manje prostore, što povećava količinu nepopunjenih prostora u spomenutom sektoru.Tržište logistike uglavnom karakteriziraju viškovi potražnje. To je prvenstveno rezultat slabe ponude, radi sporosti investit