Navali, narode! Kerum se rješava nekretnina Koteksa

Nakon što je nedavno formalno prepustio tvrtku Koteks nećaku Goranu Sapunaru, Željko Kerum, koji i dalje vodi glavnu riječ u obiteljskim poslovima, objavio je rasprodaju nekretnina te tvrtke.

Riječ je o pasivnim poslovnim prostorima i lokacijama te nije izvjesno kakav će biti interes za kupnju. Ponude su predane do 25. siječnja. U Koteksu su rekli nam da su ponuditeljima poslali povratne informacije i da ne žele objavljivati informacije o eventualnim kupoprodajama.
 

Odustao od trgovina?

Najveći iznos na natječaju bio je za nekretninu u sklopu poslovnoga kompleksa Dujmovača i u vlasništvu tvrtke Koteks, koja se prodaje po početnoj cijeni od pet milijuna kuna. Podsjetimo, na toj je lokaciji prije dvije godine Željko Kerum najavio gradnju prodajnog centra Keri, u predgrađu Splita, i od toga odustao.

Popis ostalih nekretnina za prodaju sugerira nam da Kerum, iako još prisutan u sektoru trgovine, u idućem razdoblju neće dodatno ulagati u taj segment poslovanja. Primjerice, u sklopu prodajnog centra na Gripama, na adresi Matice hrvatske, prodaje četiri poslovna prostora: dva po 800.000 kuna, površine 100-tinjak četvornih metara, jedan za 400.000 kuna te još jedan prostor površine 38 četvornih metara za 300.000 kuna. Prodajni centar na Gripama sagrađen 1979. godine možda je najstariji takav kompleks u ovom dijelu Europe, ali u posljednjih je desetak godina s poslovnog aspekta inferioran koncept koji vjerojatno bilježi gubitke.

To se odnosi i na poslovni prostor na osmom katu nebodera u Ulici kralja Zvonimira, površine 267 četvornih metara, koji se prodaje za tri milijuna kuna. Taj neboder u središtu Splita već ima praznih poslovnih prostora koji nisu iznajmljeni, a problem je i parkiranje u strogom centru, što je standard za uredske prostore kakvi su u tom neboderu.
 

Rješavanje balasta

Ostale tri nekretnine manje su po vrijednosti i kvadraturi. U Kaštel Kambelovcu Koteks traži 1,3 milijuna kuna za 1897 četvornih metara zemljišta i devastirani objekt površine 396 kvadrata. Za milijun kuna Koteks prodaje nekretninu u Solinu, koja uključuje 1500 četvornih metara zgrada i zemljišta. Ta lokacija nije u središtu Solina. U Ražinama, predgrađu Šibenika, prodaju se skladište, upravna zgrada, industrijsko dvorište i pašnjak ukupne površine od oko osam tisuća četvornih metara za 1,7 milijuna kuna.

Kada se sagledaju sve te nekretnine, riječ je o neperspektivnim lokacijama i sada, kada su ponude već predane, može se bez suzdržavanja zaključiti da se Kerum po tržišno realnim cijenama rješava balasta i nekretnina koje nisu usklađene s njegovom poslovnom strategijom.