Bandić neće Horvatinčićev stan za milijun eura

Investitor Tomislav Horvatinčić i njegova Hoto grupa ponudili su Gradu Zagrebu da za 900.000 eura kupi luksuzan, četverosobni stan i pripadajuću mu garažu u stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na Cvjetnom trgu.

Nije, međutim, riječ o ozbiljnoj ponudi već o zakonskoj formalnosti koju mora poštovati svaki vlasnik koji prodaje kulturno dobro, pa tako i Hoto grupa.

Zaštićena jezgra

Naime, kompleks Cvjetni nastaje u zaštićenoj povijesnoj gradskoj jezgri na koju se primjenjuje Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara te, među ostalim, odredbe o ograničenju u prometu kulturnih dobara, odnosno o pravu prvokupa.

To znači da Horvatinčić ne može prodati ni jedan stan koji je pod zaštitom a da ga prvotno ne ponudi Gradu Zagrebu.

Prema onom što stoji u materijalima gradske uprave, ponuda je stigla za luksuzni stan od 182 kvadrata na 4. katu te garažu koja ide uz njega od 32 kvadrata.

Pravo prvokupa

Gradska je uprava zaključila da Gradu trenutačno ne treba takav stan te da za njega nema ni osiguran novac u proračunu.

Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode utvrdio je kako se nekretnina u izgradnji nalazi unutar povijesne urbane cjeline koja je na listi zaštićenih kulturnih dobara, ali su mišljenja da sa stajališta zaštite nema posebnih elemenata da bi koristio pravo prvokupa.

Prema Zakonu o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, ako Grad Zagreb odbije pravo prvokupa, vlasnik nekretnine ne smije je prodati po cijeni manjoj od one koju je prvotno ponudio.

Horvatinčić je Gradu dao ponudu nešto nižu od najavljene cijene luksuznih kvadrata na Cvjenom koje bi se trebale kretati od 5000 do 8500 eura.

U kompleksu je 56 stanova, a najskuplji penthouse od 435 kvadrata stajat će novog vlasnika oko 27 milijuna kuna.