CB Richard Ellis: 40-postotni pad gradnje uredskih prostora stvorit će nestašicu

Prema izvješću CB Richard Ellisa o smanjenju investicija u uredske prostore u slijedećih godinu i pol do dvije godine u srednjoj i istočnoj Europi smanjiti će se izgradnja uredskih prostora u odnosu na zadnje tromjesječje 2008. godine za 30 posto.

To će, kako smatraju u CB Richard Ellisu, stvoriti dugoročnije pozitivne posljedice na tržištu te stvoriti bolje uvjete za investiranje na pojedinim nacionalnim tržištima. Smanjenje gradnje novih uredskih prostora omogućiti će popunjavanje postojećih te izazvati nestašicu uredskih prostora u pojedinim zemljama sredinom iduće godine.

Voditelj Odjela za istraživanje i savjetovanje u srednjoj i istočnoj Europi CB Richard Ellisa Jos Tromp ustvrdio je kako su investicije u uredske prostore u zemljama srednje Europe smanjene za 40 posto a u zemljama istočne Europe 30 posto. Naveo je primjer Bratislave gdje je smanjenje investicija čak 62 posto dok su u Zagrebu gdje nedostaje kvalitetnih uredskih prostora investicije udvostručene. Smanjenje investicija u Pragu je 43 posto a u Varšavi 48 posto, u Moskvi 20 posto.

Glavni razlozi za smanjenje investicija je teže dobijanje kredita od komercijalnioh banaka za projekte, zahtjevi banaka za većim ulaganjem vlastitih sredstava investitora, slaba očekivanja za potražnjom najma novih uredskih prostora... Direktor Ureda kapitalnih ulaganja u Srednjoj i istočnoj Europi CB Richard Ellisa Pavel Shanka očekuje kako će tržišta, na primjer, praga i Varšave već sredinom iduće godine postati značajno povoljnija za nova ulaganja u uredske prostore.