U trećem tromjesečju pale 5,86 posto
Cijene nekretnina u Hrvatskoj još nisu dotaknule dno
Autor: Business.hr/ Hina | 13.02, 26.11.2010.
 Snimio Saša Ćetković |
Cijene nekretnina širom svijeta u trećem su se tromjesečju kretale neujednačeno, pri čemu u Hrvatskoj trend pada još nije dotaknuo dno, pokazalo je najnovije izvješće međunarodnog portala za nekretnine Global Property Guide.
Tako je 17 od ukupno 35 zemalja obuhvaćenih ispitivanjem Global Property Guidea zabilježilo rast cijena nekretnina. Od njih 18 koje i dalje bilježe pad cijena na tom tržištu, u 11 je tempo pada usporio, pokazuje izvješće.
U Hrvatskoj su cijene u trećem tromjesečju pale za 5,86 posto u odnosu na isto razdoblje lani. U odnosu na prethodna tri mjeseca bile su niže za 2,47 posto. U razdoblju od travnja do lipnja cijene su na godišnjoj razini pale za 5,37 posto, a u odnosu na prva tri ovogodišnja mjeseca pale su za 1,86 posto.
Nominalne cijene nekretnina u Hrvatskoj pale su u trećem tromjesečju za 4,85 posto u odnosu na isto razdoblje lani. U odnosu na prethodno tromjesečje bile su niže za 2,86 posto. U drugom tromjesečju pale su na godišnjoj razini za 4,70 posto dok su u odnosu na prvo tromjesečje bile manje za 0,95 posto.
Latvija je u razdoblju od srpnja do rujna zauzela vodeće mjesto po skoku cijena nekretnina u odnosu na isto razdoblje lani. Ta je baltička zemlja ujedno jedina u Europi zabilježila dvoznamenkastu godišnju stopu rasta, za 24,73 posto, nasuprot padu za 59,70 posto u istom razdoblju godine ranije.
Slijede Finska i Norveška s godišnjim stopama rasta od 5,99 i 4,38 posto. Cijene nekretnina u obje te zemlje rastu od trećeg tromjesečja 2009, ističe se u izvješću.
Njemačka, Ujedinjeno Kraljevstvo, Švicarska i Danska zabilježile su u promatranom razdoblju tek skroman godišnji rast od tek nešto više od jedan posto.
Najsnažniji godišnji pad među europskim zemljama obuhvaćenim ispitivanjem zabilježila je Irska, gdje su cijene nekretnina u godini dana do kraja trećeg tromjesečja 2010. potonule 14,94 posto. Time je nastavljeno trogodišnje razdoblje njihova pada kojem se još ne nazire kraj.
Američko tržište nekretnina i dalje je zahvaćeno krizom, konstatirali su autori izvješća. Tako je indeks sezonski prilagođenih cijena nekretnina potonuo za 4,31 posto u godini dana do kraja rujna 2010. Na tromjesečnoj razini cijene su ponovno pale, i to za 1,68 posto, nakon što su u razdoblju od travnja do lipnja porasle za 0,90 posto.
Vezani članci |
Komentari (4) Prijava
Ne zaboravite da je EU vecinu novonastampanih eurica plasirala u istocnu EU. Ovdje nece biti znacajnijih promjena sve dok ne krene veci odljev kapitala.
Hrvatske nekretnine precijenjene, svi bi htjeli prodati ali po cijeni koja nije normalna. Svi misel da imaju zlatan objekt. Ali u sustini, po arhitekturi, po lijepoti, po polozaju, ima samo mali broj nekretnina koje valjaju. Puno nekretnina su gradene potegni povuci, bez strucnjaka, bez arhitekta, a stil nikakav i hoce 200-300 tisuca Eura i vise. Svi misle da su stranci budale. Pa ljudi kupuju na Mallorci, Ibizi, itd. za te novce dobiju 2000-3000 m2 okucnice, a ne 600m2. Imaju cak neki po Zagrebu koji traze 2miliona Eura, niko tu nezna racunati, pa nije Zagreb Monte Carlo ili neki velegrad, to je razvikana selendra koja polako tone, nece moci u bucnosti placati struju ako ta ekipa politicara pod hitno ne preda vlast !!!!!
Daleko daleko je dno za cijene nekretnina u HR uparavilu tek su se pokeće polako micati. U USA i UK je tek krenuo drugi val pada cijena, a u US su podaci o prodaji i novih i starih kuća na povijesno niskim razinama.
Ako se uspoređujemo sa zapadnom europom i amerikom u smisli BDP po glavi stanovnika i cijena kvadrata, onda po prosječnoj plači i cijeni kvadrata i cijeni najma prema cijeni kvadrata, u sve tri metode dolazi se skoro do istog broja, a to je prosjek HR od oko 600€/m2 nekretnine.
Nakraju banke zasada nedaju nikakve kredite za kupovinu nekretnina, a još uopće nisu počele rasprodaju onoga što su zapljenili i onoga šta će zapljeniti.
Ako je kraj krize u HR daleko onda je dno na tržište nekretnina još puno, puno dalje.
Uz LEDO i ZVZD velika mi je želja imati bar jednu dionicu HDEL zato neka vam nebude čudno što toliko serem o njenom padu,pa moram ju nekako srušit bar za desetak kuna.