Za ovu je analizu, napominju, značajno da su se podaci drugog polugodišta 2009. uspoređivali s podacima iz istoga razdoblja 2008. godine.
Prosječna cijena oglašavanih stanova u Zagrebu, prema portalu Crozilla, u drugom polugodištu 2008. iznosila je 2068 eura po metru kvadratnom, a u 2009. godini 1920 eura, dok je prema podacima Državnog zavoda za statistiku cijena prodanih stanova po metru kvadratnom u drugom polugodištu 2008. iznosila je 2015 eura, a u 2009. godini 1914 eura.
Dr.sc. Maruška Vizek sa zagrebačkog Ekonomskog instituta kaže da je zanimljivo pogledati strukturu ulaznih troškova iz kojih proizlazi da se u Zagrebu cijena građevinskog zemljišta u drugom polugodištu 2009., u odnosu na isto razdoblje lani, povećala za 31 posto, dok se dobit građevinara na stanovima izgrađenima u metropoli smanjila za 17 posto.
„Ta su dva činitelja doprinijela blagom padu cijena novogradnje u Zagrebu. U ostalom dijelu Hrvatske cijene građevinskog zemljišta su, kao i dobit građevinara, u padu oko 7 posto što je omogućilo značajniji pad cijena.“, kaže ona.
U priopćenju Državnog zavoda za statistiku objavljenom 26. ožujka 2010. stoji kako je u drugom polugodištu 2009. prosječna cijena metra kvadratnog novih stanova, koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez APN-a(1), iznosila 11 538 kuna (1589 eura).
Ta cijena manja je za 13,8% u odnosu na drugo polugodište 2008. godine. Vizek kaže kako ti podaci indiciraju da se prosječna cijena novogradnje u Hrvatskoj u drugom polugodištu 2009. smanjila za 14 posto, što je u granicama očekivanog. "Valja primijetiti i to da su se cijene u Zagrebu smanjile za 5 posto", dodaje i napominje kako je s jedne strane tih 5 posto neznatnih onima koji ne raspolažu sredstvima za kupnju novog stana, a s druge strane i manja ušteda kupcima stanova dobro dođe u ovim teškim vremenima.
„U 2008. godini imali su uspjeha prodavatelji koji nisu morali puno spuštati cijenu kako bi prodali nekretninu dok je 2009. godina definitivno bila godina kupaca i to onih koji su zaista posjedovali novac. Tada je kupac diktirao cijenu i pošto je nastupila kriza prodavatelji su bili spremni spustiti cijenu kvadrata ne bi li prodali nekretninu.", kaže Ante Tabak, direktor portala za nekretnine i turizam Crozilla.
Prosječna cijena oglašavanih stanova u Zagrebu, prema portalu Crozilla, u drugom polugodištu 2008. iznosila je 2068 eura po metru kvadratnom, a u 2009. godini 1920 eura, dok je prema podacima Državnog zavoda za statistiku cijena prodanih stanova po metru kvadratnom u drugom polugodištu 2008. iznosila je 2015 eura, a u 2009. godini 1914 eura.
Dr.sc. Maruška Vizek sa zagrebačkog Ekonomskog instituta kaže da je zanimljivo pogledati strukturu ulaznih troškova iz kojih proizlazi da se u Zagrebu cijena građevinskog zemljišta u drugom polugodištu 2009., u odnosu na isto razdoblje lani, povećala za 31 posto, dok se dobit građevinara na stanovima izgrađenima u metropoli smanjila za 17 posto.
„Ta su dva činitelja doprinijela blagom padu cijena novogradnje u Zagrebu. U ostalom dijelu Hrvatske cijene građevinskog zemljišta su, kao i dobit građevinara, u padu oko 7 posto što je omogućilo značajniji pad cijena.“, kaže ona.
U priopćenju Državnog zavoda za statistiku objavljenom 26. ožujka 2010. stoji kako je u drugom polugodištu 2009. prosječna cijena metra kvadratnog novih stanova, koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez APN-a(1), iznosila 11 538 kuna (1589 eura).
Ta cijena manja je za 13,8% u odnosu na drugo polugodište 2008. godine. Vizek kaže kako ti podaci indiciraju da se prosječna cijena novogradnje u Hrvatskoj u drugom polugodištu 2009. smanjila za 14 posto, što je u granicama očekivanog. "Valja primijetiti i to da su se cijene u Zagrebu smanjile za 5 posto", dodaje i napominje kako je s jedne strane tih 5 posto neznatnih onima koji ne raspolažu sredstvima za kupnju novog stana, a s druge strane i manja ušteda kupcima stanova dobro dođe u ovim teškim vremenima.
„U 2008. godini imali su uspjeha prodavatelji koji nisu morali puno spuštati cijenu kako bi prodali nekretninu dok je 2009. godina definitivno bila godina kupaca i to onih koji su zaista posjedovali novac. Tada je kupac diktirao cijenu i pošto je nastupila kriza prodavatelji su bili spremni spustiti cijenu kvadrata ne bi li prodali nekretninu.", kaže Ante Tabak, direktor portala za nekretnine i turizam Crozilla.