Tržište nekretnina u istočnoj Europi naraslo 90 posto

Europske investicije u nekretnine prošle su se godine u odnosu na 2009. povećale za čak 68 posto. To je povećanje izraženije u srednjoj i istočnoj Europi, gdje je iznosilo 90 posto.

Izravna ulaganja u nekretnine prošle su godine u Europi iznosila 20,6 milijardi eura u odnosu na 12,3 milijarde eura u 2009. godini, objavio je Jonas Lang LaSalle. U zadnjem kvartalu prošle godine bilo je najviše investicija, u 150 transakcija vrijednost je iznosila 6,7 milijardi eura, što je povećanje u odnosu na treći kvartal 2010. godine od 80 posto.

Tijekom prošle godine u Europi je bilo oko 50 transakcija u vrijednosti većoj od 100 milijuna eura, ukupna je vrijednost takvih transakcija bila nešto ispod 10 milijardi eura. Dvadeset najvećih transakcija bilo je u četvrtom kvartalu 2010. Najveće transakcije prošle godine bile su preuzimanje trgovačkog centra Drale Cirius u Plymouthu od britanske tvrtke Land za 275 milijuna eura u prosincu i preuzimanje trgovačkog centra O'Parnior u Parizu od Rockspring'sa za 224 milijuna eura u listopadu.

Najveći dio europskih transakcija dogodio se u Velikoj Britaniji (31 posto) te u Njemačkoj (23 posto), a nakon njih u Francuskoj i Nizozemskoj. Od srednjoeuropskih zemalja najveće tržište je bilo u Poljskoj sa 677 milijuna eura u zadnjem kvartalu prošle godine te je time postalo ukupno peto europsko tržište.

Prema podacima CB Richard Ellisa, prošlogodišnje tržište nekretnina u srednjoj i istočnoj Europi vrijedilo je 5 milijardi eura. Tradicionalno najveće tržište regije Rusiju prestigla je Poljska. Zajedno te dvije zemlje čine 74 posto ukupnog tržišta srednje i istočne Europe.

Najveći dio poslova nekretninama u regiji odnosio se na uredske nekretnine (46 posto). Najveća transakcija u regiji bila je preuzimanje dva trgovačka centra u Varšavi, Arkadia i Wilenska, od tvrtke Unibail-Radamco. Najveća transakcija uredskih nekretnina bila je u Rusiji gdje je Lenmar Capital za 690 milijuna eura preuzeo pet uredskih zgrada. Unatoč krizi Westmont Hospitality Group izgradio je u Pragu hotel Intercontinental s pet zvjezdica.