Posljednji kvartal 2009. donio je rast cijena nekretnina u 16 zemalja, dok je u 11 zabilježen daljnji pad, ali je ipak na godišnjoj razini rast cijena zabilježen samo u 10 zemalja. To pokazuje kako je tržište i dalje u krizi. Iako je blagi rast u drugoj polovici godine zabilježen u velikom broju zemalja, to nikako ne može poništiti ogroman pad na razini cijele godine. Najveći pad bio je u Latviji (60 posto), Ujedinjenim Arapskim Emiratima (50 posto) te u Bugarskoj (28 posto), na Islandu i Rusiji (20 posto), Slovačkoj (15 posto)...
U prvoj polovici prošle godine cijene nekretnina porasle su u Kini, Portugalu, Australiji, Novom Zelandu, Francuskoj, Švedskoj i Hong Kongu, a pred kraj godine porasle i u Ujedinjenom Kraljevstvu, Kanadi, Njemačkoj i Južnoj Africi, iako se radi o iznosima u granicama od 1 do 3 posto. Cijene u SAD-u porasle su za 1,2 posto, a na godišnjoj razini je zabilježen pad od 7,5 posto.
Na američkom tržištu došlo je do usporavanja pada, što je dosta dobro ako se uzme u obzir da je iz Sjedinjenih Država kriza i krenula. U drugom tromjesečju je zabilježen pad od oko 14 posto, što je oko 4 posto manje u odnosu na pad od 18 posto iz prvog tromjesečja. Najuspješnije tržište je u Izraelu, na kojem su cijene na godišnjoj razini porasle za preko 10 posto. Oporavak cijena i rast ostvareni su još i u Švicarskoj, Indoneziji i Norveškoj.
U Portugalu su cijene rasle za nešto više od 1 posto. Vladine subvencije zaslužne su za rast u Francuskoj, koji je nešto veći od 3 posto, a sličan postotak vidimo i u Švedskoj. Švicarsko tržište najduže se suprotstavlja krizi, još od kraja 2008. i cijene su porasle za gotovo 5 posto u prvoj polovici ove godine. Slično je i u Norveškoj, koja također bilježi konstantan rast cijena nekretnina u 2009.
U ostalim europskim zemljama zabilježen je daljnji pad cijena, u rasponu od malih 1,75 posto u Njemačkoj do gotovo 10 posto u Bugarskoj. Najveći pad od preko 26 posto je zabilježen u Rigi, glavnom gradu Latvije. Tržište nekretnina u toj zemlji je jedno od najzahvaćenijih krizom, s padom od preko 60 posto ove godine.
Oživjela su i tržišta u Aziji i na Pacifiku, pa je tako u Australiji zabilježen rast od gotovo 5 posto, a Novi Zeland malo zaostaje sa 2 posto. Hong Kong je također zabilježio godišnji rast od 3 posto, ali je zato drugi azijski financijski div, Singapur, zabilježio značajan pad od 11 posto.
Pozitivni signali za velike investitore dolaze i iz u Dubaija s rastom od 7 posto u zadnja tri mjeseca, iako je, kako je već i navedeno, na razini godine pad od ogromnih 50 posto.
Rezultati istraživanja jasno ukazuju da je kriza najžešće pogodila nekada razvijena tržišta nekrenina zapadnih zemalja i arapskih šeika, dok je u Aziji, gdje je nastavljen i ukupni gospodarski rast, nastavljen i rast tržišta nekretnina.
U prvoj polovici prošle godine cijene nekretnina porasle su u Kini, Portugalu, Australiji, Novom Zelandu, Francuskoj, Švedskoj i Hong Kongu, a pred kraj godine porasle i u Ujedinjenom Kraljevstvu, Kanadi, Njemačkoj i Južnoj Africi, iako se radi o iznosima u granicama od 1 do 3 posto. Cijene u SAD-u porasle su za 1,2 posto, a na godišnjoj razini je zabilježen pad od 7,5 posto.
Na američkom tržištu došlo je do usporavanja pada, što je dosta dobro ako se uzme u obzir da je iz Sjedinjenih Država kriza i krenula. U drugom tromjesečju je zabilježen pad od oko 14 posto, što je oko 4 posto manje u odnosu na pad od 18 posto iz prvog tromjesečja. Najuspješnije tržište je u Izraelu, na kojem su cijene na godišnjoj razini porasle za preko 10 posto. Oporavak cijena i rast ostvareni su još i u Švicarskoj, Indoneziji i Norveškoj.
U Portugalu su cijene rasle za nešto više od 1 posto. Vladine subvencije zaslužne su za rast u Francuskoj, koji je nešto veći od 3 posto, a sličan postotak vidimo i u Švedskoj. Švicarsko tržište najduže se suprotstavlja krizi, još od kraja 2008. i cijene su porasle za gotovo 5 posto u prvoj polovici ove godine. Slično je i u Norveškoj, koja također bilježi konstantan rast cijena nekretnina u 2009.
U ostalim europskim zemljama zabilježen je daljnji pad cijena, u rasponu od malih 1,75 posto u Njemačkoj do gotovo 10 posto u Bugarskoj. Najveći pad od preko 26 posto je zabilježen u Rigi, glavnom gradu Latvije. Tržište nekretnina u toj zemlji je jedno od najzahvaćenijih krizom, s padom od preko 60 posto ove godine.
Oživjela su i tržišta u Aziji i na Pacifiku, pa je tako u Australiji zabilježen rast od gotovo 5 posto, a Novi Zeland malo zaostaje sa 2 posto. Hong Kong je također zabilježio godišnji rast od 3 posto, ali je zato drugi azijski financijski div, Singapur, zabilježio značajan pad od 11 posto.
Pozitivni signali za velike investitore dolaze i iz u Dubaija s rastom od 7 posto u zadnja tri mjeseca, iako je, kako je već i navedeno, na razini godine pad od ogromnih 50 posto.
Rezultati istraživanja jasno ukazuju da je kriza najžešće pogodila nekada razvijena tržišta nekrenina zapadnih zemalja i arapskih šeika, dok je u Aziji, gdje je nastavljen i ukupni gospodarski rast, nastavljen i rast tržišta nekretnina.