U nekim zagrebačkim kvartovima cijene stanova i 20 posto niže

Prema podacima portala Crozilla.com tijekom posljednjih nekoliko godina cijene zagrebačkih stanova doživjele su znatne promjene. Iz mjeseca u mjesec bilježile su lagani pad, što je u konačnici rezultiralo znatnijom promjenom cijena, u nekim kvartovima i većom od 20 posto.

Rujanske su cijene zagrebačkih stanova na mjesečnoj razini zabilježile pad od 0,2 posto, a na godišnjoj razini 3,2 posto, pa je prosječna cijena četvornog metra iznosila 1779 eura. Tako su rujanske cijene bile 7,5 posto niže nego 2009.godine, a 15,9 posto niže nego u rujnu 2008. godine.

S obzirom na to da su trenutačne cijene stanova osjetno niže nego posljednjih godina, stvorile su se mnoge prilike za kupnju, a da je sada dobro vrijeme za to smatra i Ivana Vukoje, direktorica agencije Dom ekspert, koja kaže: "Mislim da je jako pametno i dobro kupiti stan u ovoj, ali i u sljedećoj godini. Predviđamo da cijene neće rasti, već ponekim nekretninama mogu još lagano padati.“

Cijene stanova u centru bilježe najveći mjesečni pad, a on iznosi 1 posto, pa je cijena tamošnjeg četvornog metra tijekom rujna iznosila 2061 euro – što je pak 3,8 posto povoljnije nego lani u istom razdoblju, zatim 7,5 posto povoljnije nego 2009. godine te čak 19,2 posto povoljnije nego tijekom rujna 2008. godine.

Najveće promjene, tj. pad cijene u posljednjih nekoliko godina bilježe stanovi u Novom Zagrebu - u odnosu na rujan 2008.godine ovogodišnje su rujanske cijene gotovo 21 posto (20,9) niže! Tijekom rujna tamošnje su cijene stanova na godišnjoj razini bile niže 6,8 posto te 14,6 posto niže nego 2009. godine.

Tijekom rujna sva su naselja išla dolje s cijenama osim onih u zapadnom dijelu grada, gdje je zabilježena promjena od 0,06 posto više u traženoj cijeni, pa je prosječna cijena četvornog metra iznosila 1716 eura. Stanovi u zapadnom dijelu grada u posljednjih nekoliko godina bilježe najmanju promjenu u cijeni: ovogodišnje rujanske cijene samo su 2,8 posto niže nego lani, zatim 7,4 posto niže nego 2009. godine te 13,9 posto niže nego 2008. godine

U zagrebačkim je naseljima na istočnom dijelu grada prosječna cijena četvornog metra stana tijekom rujna iznosila 1742 eura, a u Novom Zagrebu 1481 euro.

Stanovi istočnog dijela grada tijekom rujna bili su mnogo povoljniji nego prijašnjih godina, a njihova je cijena 3,6 posto bila niža nego prošle godine, 5,3 posto niža nego 2009. te 15,6 posto nego 2008. godine.

No poznato je da se cijene nekretnina pri prodaji dodatno spuštaju te da postoji razlika između traženih cijena i onih po kojima se nekretnine doista prodaju, a informacije "s terena" dala nam je Ivana Vukoje. Za portal Crozilla.com rekla je kako je na području Sesveta cijena stanova pala s prosječnih 1600 na 1300 eura po četvornom metru, odnosno oko 20 posto, no rijetkost nisu ni primjeri gdje je ta razlika i do 25 posto.

Napominje kako nitko nije mogao predvidjeti tijek događaja niti točno reći kako će se prodavati nekretnine, po kojoj cijeni i hoće li biti potražnje. "Svi smo predviđali, ali sada vidimo da ničija predviđanja nisu bila egzaktna. Tako će biti i u sljedećoj godini. Vjerujem da će biti prilično slična ovoj, ali zbog vanjskih utjecaja, a tu podrazumijevam promjene na političkoj razini (izbore), kao i mogućnost novih vladinih programa stimuliranja prodaje, moguće je da ipak situacija ne bude kako smo očekivali“, zaključila je Ivana Vukoje.