Hrvatske nekretnine 4,6 posto jeftinije, no to još nije ništa prema Irskoj

Hrvatsko tržište nekretnina stabiliziralo se u trećem tromjesečju, pokazalo je u petak najnovije istraživanje Global Property Guidea, a prosječne cijene na svjetskim tržištima i dalje su upućivale na slabost u sektoru.

U Hrvatskoj su cijene kuća prilagođene za inflaciju porasle u trećem tromjesečju za 0,3 posto u odnosu na prethodna tri mjeseca, kada su se smanjile za 1,75 posto. Na godišnjoj su se razini smanjile za 4,59 posto, nakon što su u drugom tromjesečju zabilježile pad na godišnjoj razini za 6,55 posto. U prošlogodišnjem su trećem tromjesečju pale na godišnjoj razini za 5,53 posto.

Time se Hrvatska našla u skupini europskih zemalja u kojima je pad cijena nekretnina na godišnjoj razini usporio. U Global Property Guideu u toj skupini nabrajaju još i Tursku, Rusiju, Mađarsku, Grčku (Atena) i Ukrajinu (Kijev).

Nominalne cijene nekretnina pale su u Hrvatskoj u trećem tromjesečju za 0,35 posto u odnosu na prethodna tri mjeseca kada su se smanjile za 0,81 posto. Na godišnjoj razini bile su manje za 2,62 posto, nakon 4,4-postotnog pada u prethodnom tromjesečju. U lanjskom trećem tromjesečju smanjile su se na godišnjoj razini za 4,52 posto.

Istraživanje obuhvaća ukupno 44 zemlje, a u Global Property Guideu zaključuju da je prosječna izvedba tržišta nekretnina u tim zemljama u trećem tromjesečju ponovo bila slaba.

Tako navode da je od ukupno 44 zemlje pad cijena kuća zabilježen u njih 25.

Najslabiji rezultat bilježila je Irska, gdje su cijene prilagođene za inflaciju na godišnjoj razini pale za 15,61 posto, po najvišoj stopi od 2008. U odnosu na prethodno tromjesečje smanjile su se za 4,25 posto.

Pad cijena nekretnina zabilježen je i u Nizozemskoj, Portugalu i Slovačkoj.

Najveći rast cijena kuća zabilježen je pak u Indiji i Brazilu.

Tako su cijene kuća u Delhiju u trećem tromjesečju porasle za 22,6 posto u odnosu na isto razdoblje lani. Kuće su snažno poskupjele u gotovo svim velikim indijskim gradovima, odražavajući visoku razinu inflacije, i to unatoč padu potražnje zbog podizanja ključnih kamatnih stopa.

Na drugom je mjestu po skoku cijena brazilski grad Sao Paolo, gdje su cijene kuća u trećem tromjesečju poskočile za 5,88 posto u odnosu na prethodna tri mjeseca. Na godišnjoj razini uvećane su 20,26 posto. Jedan od razloga poskupljenja jest procvat tržišta zbog održavanja Svjetskog nogometnog prvenstva u Rio de Janeiru 2016.

U Europi je najveći skok cijena zabilježio Beč, gdje su cijene na tromjesečnoj razini poskočile za 5,44 posto.